Jenis hartanah
Kilang sesebuah dan berkembar lama di lot besar, beberapa gudang, dan sesekali tanah daripada tapak yang dibangunkan semula. Jangkakan bajet ubah suai untuk kebanyakan unit lama.
Seksyen 16, Shah Alam · Seksyen 16, Shah Alam
Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam: Membeli Sebelum Pelan Pemulihan
Juga dikenali sebagai: Seksyen 16 Shah Alam · Section 16 Shah Alam · Kawasan Perindustrian Seksyen 16 · Padang Jawa industrial area
Bincang keperluan andaJawapan ringkas
Seksyen 16 ialah antara kawasan perindustrian tertua Shah Alam, di Lebuhraya Persekutuan sekitar Padang Jawa (poskod 40200), di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam. Pengeluar makanan dan minuman serta pembekal gas industri mempunyai projek diluluskan di sini dari 2022 hingga 2024, dan MBSA menamakan Seksyen 15 dan 16 untuk pemulihan pada November 2024, dengan contoh bekas tanah CCM Chemicals di Padang Jawa yang kini tapak logistik. Bagi pembeli, ini bermakna bangunan lama di alamat pusat, di mana keadaan dan hakmilik lebih penting daripada label.
Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Fakta utama
Fakta disemak pada: 2026-10-23
- Lokasi: Seksyen 16, Shah Alam 40200, daerah Petaling; pihak berkuasa tempatan Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) (senarai Dewan Negeri Selangor, 2025)
- Akses: persimpangan Lebuhraya Persekutuan Padang Jawa dan susur Seksyen 15-16 arah Klang (Wikipedia)
- MBSA menamakan Seksyen 15 dan 16 untuk pemulihan perindustrian pada November 2024; bekas tanah CCM Chemicals di Padang Jawa sudah menjadi tapak logistik (Dewan Negeri Selangor)
- Projek pembuatan diluluskan dari 2022 hingga 2024 termasuk pengeluar makanan dan minuman seperti Network Foods dan pembekal gas industri Iwatani Malaysia (senarai Dewan Negeri Selangor, 2025)
Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Tentang taman
Seksyen 16 menarik kerana kedudukannya di tengah: beberapa minit dari Lebuhraya Persekutuan, antara Klang dan Subang, dengan pekerja tinggal berdekatan. Kelemahannya ialah usia. Banyak bangunan dari dekad awal Shah Alam, jadi bumbung, lantai, saliran dan elektrik sering ditampal, bukan diperbaharui. Pelan pemulihan mungkin mengubah kawasan ini dari masa ke masa, tetapi syarat pada hakmilik unit tidak berubah sehingga skim khusus diluluskan, jadi Jason menilai setiap unit mengikut keadaan semasa.
Liputan hartanah
Kilang, gudang & tanah di Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Sesuai untuk
Pengeluar makanan dan minuman, pengilang ringan dan sederhana, pengedar yang mahu alamat pusat Shah Alam di sebelah Lebuhraya Persekutuan, dan pelabur yang membeli kilang lama untuk dinaik taraf.
Sambungan utama
Federal Highway (Padang Jawa interchange) · Persiaran Raja Muda · Persiaran Kemajuan
1 unit di pasaran
Kilang, gudang dan tanah di Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Dikemas kini setiap enam jam.
Berhampiran di Shah Alam
Kilang dan tanah berhampiran Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Unit lain di kawasan yang sama dengan Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam.
- Tanah Industri untuk Disewa di Shah Alam, 3.67 ekarRM 80,000/bulan
- Kilang Sesebuah untuk Disewa di Telok Gadung, Shah Alam, 26,000 kaki persegiRM 65,000/bulan
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Seksyen 33, Shah Alam, 5,589 kaki persegiRM 4,280,000
- Tanah Industri untuk Dijual di Elmina East, Shah Alam, 6.34 ekarRM 54,979,123
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Glenmarie, Shah Alam, 35,000 kaki persegiRM 19,000,000
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Shah Alam, 11,000 kaki persegiRM 4,080,000
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Shah Alam, 14,141 kaki persegiRM 9,000,000
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Iparc 2, Shah Alam, 5,399 kaki persegiRM 5,000,000
- Tanah Industri untuk Dijual di Shah Alam, 7.70 ekarRM 52,000,000
- Kilang Sesebuah untuk Dijual di Subang Hi-Tech, Shah Alam, 70,000 kaki persegiRM 45,000,000
- Kilang Sesebuah untuk Dijual di Shah Alam, 103,000 kaki persegiRM 30,000,000
- Kilang Sesebuah untuk Disewa di Bukit Jelutong, Shah Alam, 160,000 kaki persegiRM 352,000/bulan
Senarai lebih tepat
Perkara untuk diperiksa sebelum membuat keputusan.
Hartanah yang kelihatan serupa boleh berfungsi dengan sangat berbeza. Ringkasan yang fokus membantu mengenal pasti isu penting lebih awal.
- Zon dan aktiviti perniagaan yang dibenarkan
- Akses kenderaan berat dan ruang pusingan
- Bekalan kuasa dan keperluan utiliti
- Beban lantai, ketinggian dan ruang pemunggahan
- Pegangan, syarat hak milik dan terma komersial
- Akses tenaga kerja dan potensi pengembangan
Soalan lazim
Soalan tentang Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
01Di manakah Seksyen 16 Shah Alam?+
Di sebelah Lebuhraya Persekutuan sekitar Padang Jawa, poskod 40200, bersebelahan Seksyen 15, di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam. Persimpangan Padang Jawa ialah laluan masuk utama.
02Apakah pelan MBSA untuk Seksyen 15 dan 16?+
Pada November 2024 MBSA menamakan Seksyen 15 dan 16 untuk pemulihan perindustrian dan memberi contoh bekas tanah CCM Chemicals di Padang Jawa yang kini tapak logistik. Perubahan pada mana-mana unit bergantung pada kelulusan untuk tapak itu.
03Adakah Seksyen 16 sesuai untuk kilang makanan?+
Pengeluar makanan dan minuman sudah beroperasi di sini, dengan projek diluluskan dari 2022 hingga 2024. Semak saliran, kawasan cucian dan keperluan audit halal atau eksport anda pada unit tersebut.
04Apa yang perlu disemak pada kilang lama di Seksyen 16?+
Keadaan bumbung dan lantai, saliran, bekalan TNB dalam amp, CCC atau CF dan pelan lulus berbanding sambungan, serta baki pajakan jika hakmilik pajakan.
Sumber
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: written answer No. 290, Appendix 1, manufacturing projects approved 2022 to 2024 (2025)
- Selangor State Assembly: MBSA plan to rejuvenate Sections 15 and 16 (Nov 2024)
- Wikipedia: Federal Highway (Malaysia), exits
- FactoryHub: Shah Alam Section 16 (listings and JPPH deals)
Kawasan Perindustrian Seksyen 16 Shah Alam
Mulakan dengan ringkasan jelas.
Kongsi keperluan anda dan teruskan melalui WhatsApp.
Taman perindustrian lain
Taman Perindustrian HICOM-Glenmarie, Shah AlamKawasan Perindustrian HICOM, Seksyen 26 Shah AlamSeksyen U10 Shah Alam (kawasan gudang logistik)Kawasan Perindustrian Seksyen 32 Shah AlamKawasan Perindustrian Seksyen 23 Shah AlamKawasan Perindustrian Seksyen 15 Shah AlamTaman Perindustrian Temasya, Seksyen U1 Shah Alam