Jenis hartanah
Kilang PKS teres, berkembar dan sesebuah, banyak yang lama, di Kampung Baru Balakong, Balakong Jaya dan Cheras Jaya.
Balakong, Hulu Langat · Balakong, Hulu Langat
Kawasan Perindustrian Balakong dan Balakong Jaya: Semakan Hakmilik, Tukar Syarat dan Banjir Sebelum Membeli
Juga dikenali sebagai: Kawasan Perindustrian Balakong · Kampung Baru Balakong · Balakong Jaya · Taman Industri Balakong Jaya · Cheras Jaya · Taman Industri Selesa Jaya
Bincang keperluan andaJawapan ringkas
Balakong bukan satu taman tetapi tiga estet perindustrian utama di daerah Hulu Langat di bawah Majlis Perbandaran Kajang: Kawasan Perindustrian Balakong (Kampung Baru Balakong), Balakong Jaya dan Cheras Jaya, di sebelah Lebuhraya SILK dan Cheras-Kajang. Ia menempatkan banyak kilang PKS. Dua semakan lebih penting di sini: apabila MPKj mengambil alih estet Balakong Jaya seluas 280 ekar pada 2022, kira-kira 30% kilangnya masih di atas tanah bersyarat pertanian yang belum ditukar, dan sebahagian Balakong Jaya dilanda banjir pada April 2023.
Kawasan Perindustrian Balakong
Fakta utama
Fakta disemak pada: 2026-10-23
- Pihak berkuasa tempatan: Majlis Perbandaran Kajang (MPKj), daerah Hulu Langat (Dewan Negeri Selangor)
- Estet utama: Kawasan Perindustrian Balakong (Kampung Baru Balakong), Balakong Jaya dan Cheras Jaya, serta estet kecil seperti Taman Industri Selesa Jaya
- MPKj mengambil alih estet Balakong Jaya seluas 280 ekar pada Oktober 2022; kira-kira 30% kilangnya ketika itu masih di atas tanah bersyarat pertanian yang belum ditukar (Sin Chew)
- Sebahagian Balakong Jaya dilanda banjir pada April 2023 (China Press)
- Akses: persimpangan Balakong Lebuhraya SILK dan Lebuhraya Cheras-Kajang; stesen MRT Laluan Kajang di Bandar Tun Hussein Onn dan Batu 11 Cheras
Kawasan Perindustrian Balakong
Tentang taman
Kilang PKS Balakong popular kerana harga dan kedudukannya antara Cheras, Kajang dan Seri Kembangan. Risikonya pada dokumen dan tanah. Kilang di atas tanah yang masih bersyarat pertanian mungkin tiada CCC sah atau sukar mendapat pinjaman, dan unit di kawasan rendah boleh banjir. Jason memulakan setiap senarai pendek Balakong dengan hakmilik (kategori kegunaan tanah dan syarat nyata), CCC atau CF, dan sejarah banjir serta saliran jalan, sebelum melihat harga.
Liputan hartanah
Kilang, gudang & tanah di Kawasan Perindustrian Balakong
Sesuai untuk
PKS logam, plastik, pembungkusan, percetakan dan makanan yang melayani Cheras, Kajang, Seri Kembangan dan selatan Kuala Lumpur.
Sambungan utama
SILK Expressway (Balakong interchange) · Cheras-Kajang Expressway · MRT Kajang Line (Bandar Tun Hussein Onn, Batu 11 Cheras)
Berhampiran di Shah Alam
Kilang dan tanah berhampiran Kawasan Perindustrian Balakong
Tiada unit di dalam Kawasan Perindustrian Balakong di pasaran bersama Jason sekarang; ini unit terdekat beliau, di Shah Alam. Dikemas kini setiap enam jam.
Sesebuah Kilang · untuk disewa · Shah Alam
Kilang Sesebuah untuk Disewa di Glenmarie, Shah Alam, 55,137 kaki persegi
RM 137,842/bulan
Berkembar Kilang · untuk dijual · Shah Alam
Kilang Berkembar untuk Dijual di Glenmarie, Shah Alam, 5,000 kaki persegi
RM 4,800,000
Berkembar Kilang · untuk dijual · Shah Alam
Kilang Berkembar untuk Dijual di Glenmarie, Shah Alam, 16,000 kaki persegi
RM 21,900,000
Sesebuah Kilang · untuk dijual · Shah Alam
Kilang Sesebuah untuk Dijual di Bukit Jelutong, Shah Alam, 160,000 kaki persegi
RM 55,000,000
Berkembar Kilang · untuk dijual · Shah Alam
Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Jelutong, Shah Alam, 5,339 kaki persegi
RM 4,500,000
Berkembar Kilang · untuk disewa · Shah Alam
Kilang Berkembar untuk Disewa di Elmina, Shah Alam, 29,000 kaki persegi
RM 65,000/bulan
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Shah Alam, 9,600 kaki persegiRM 5,299,999
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Shah Alam, 5,550 kaki persegiRM 4,200,000
- Kilang Sesebuah untuk Dijual di Shah Alam, 64,396 kaki persegiRM 34,000,000
- Kilang Sesebuah untuk Dijual di Shah Alam, 30,000 kaki persegiRM 16,800,000
- Kilang untuk Dijual di Glenmarie, Shah Alam, 26,000 kaki persegiRM 20,000,000
- Kilang Berkembar untuk Dijual di Bukit Kemuning, Shah Alam, 7,008 kaki persegiRM 5,500,000
Senarai lebih tepat
Perkara untuk diperiksa sebelum membuat keputusan.
Hartanah yang kelihatan serupa boleh berfungsi dengan sangat berbeza. Ringkasan yang fokus membantu mengenal pasti isu penting lebih awal.
- Zon dan aktiviti perniagaan yang dibenarkan
- Akses kenderaan berat dan ruang pusingan
- Bekalan kuasa dan keperluan utiliti
- Beban lantai, ketinggian dan ruang pemunggahan
- Pegangan, syarat hak milik dan terma komersial
- Akses tenaga kerja dan potensi pengembangan
Soalan lazim
Soalan tentang Kawasan Perindustrian Balakong
01Kawasan perindustrian apa di Balakong?+
Tiga estet utama di bawah Majlis Perbandaran Kajang: Kawasan Perindustrian Balakong (Kampung Baru Balakong), Balakong Jaya dan Cheras Jaya, serta estet kecil seperti Taman Industri Selesa Jaya.
02Adakah kilang Balakong di atas tanah pertanian?+
Sebahagiannya. Apabila MPKj mengambil alih Balakong Jaya pada 2022, kira-kira 30% kilangnya masih di atas tanah bersyarat pertanian yang belum ditukar. Semak kategori kegunaan tanah pada hakmilik sebelum membeli, kerana ia menjejaskan CCC, pinjaman dan jualan semula.
03Adakah Balakong banjir?+
Sebahagian Balakong Jaya dilanda banjir pada April 2023. Tanya sejarah banjir jalan itu, semak saliran dan aras platform unit.
04Bagaimana ke Balakong?+
Melalui Lebuhraya SILK (persimpangan Balakong) atau Lebuhraya Cheras-Kajang; stesen MRT Laluan Kajang di Bandar Tun Hussein Onn dan Batu 11 Cheras berdekatan.
Sumber
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: Balakong
- Sin Chew: MPKj takes over the 280-acre Balakong Jaya industrial area (Oct 2022)
- China Press: flash flood at Balakong Jaya industrial area (Apr 2023)
- FactoryHub: Balakong industrial areas (listings and JPPH deals)
Kawasan Perindustrian Balakong
Mulakan dengan ringkasan jelas.
Kongsi keperluan anda dan teruskan melalui WhatsApp.
Taman perindustrian lain
Taman Perindustrian Subang Hi-TechTaman Perindustrian PuchongETP @ KIIP JenjaromTaman Perindustrian UEP dan USJ 1, Subang JayaTaman Perindustrian KIP KepongTaman Perindustrian Putra, PuchongTaman Perindustrian Kinrara, PuchongKawasan Perindustrian Hi-Tech SemenyihTaman Industri Alam Jaya, Puncak AlamKawasan Perindustrian Petaling Jaya (PJ Industrial Park)Kawasan Perusahaan Olak Lempit, Banting