常见地产类型
2018 至 2025 年分期建成的半独立式厂房。请逐一比较建筑面积、电力、楼板承重与地契条件；官方资料未注明地契类型，请以地契为准。
Rawang · 雪兰莪北部工业走廊
万挠 Saujana Teknologi 工业区（STR）
其他名称: STR · Saujana Techno Park · Saujana Teknologi Park · Saujana Technology Park Rawang · Jalan STR, Rawang
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Saujana Teknologi Rawang（STR）是位于 Gombak 县万挠 Saujana Rawang 一带（邮编 48000）的半独立式厂房区，雪兰莪州政府把它列为士拉央市议会（MPS）辖下的工业区。第一期半独立式厂房于 2018 年完工，最后一期于 2025 年完工，街道名称为 Jalan STR。
万挠 Saujana Teknologi 工业区（STR）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-17
- 官方名录：“Saujana Teknologi Rawang (STR)”，Gombak 县 MPS 工业区，地点万挠（雪兰莪州议会名录，2025 年）
- 地址：Jalan STR, Saujana Teknologi Rawang, 48000 Rawang, Selangor
- 建筑：半独立式厂房；第一期 2018 年完工（合约 RM6,000 万），最后一期 2025 年完工（RM900 万），资料来自承建商 Ehsan Bina
- 企业例子：Scent Pur Manufacturing (M) Sdn Bhd，生产卫生用品与空气清新剂，地址 Jalan STR 2（MATRADE 2023 年名录）
- 租金参考：万挠与 Kundang JPPH 厂房租金中位数约 RM1.30／平方尺／月；排屋式约 RM1.08、独立式约 RM1.66（截至 2026 年 7 月）
- 与万挠综合工业园、Rawang Perdana 不同，州政府名录分开列出
万挠 Saujana Teknologi 工业区（STR）
工业园概况
Saujana Teknologi Rawang 是万挠较新的厂房项目之一，2018 至 2025 年分期建成，半独立式厂房比万挠市区周边多数旧工业区年轻得多。因此，从排屋式厂房或店屋作坊升级、又想留在万挠而不去 Kepong 或 Selayang 的中小企业常把它列入名单。由于 Saujana Rawang 也是周边地区的名称，务必确认单位位于 Jalan STR。
地产范围
万挠 Saujana Teknologi 工业区：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
轻工业、消费与卫生用品、贸易与配送公司，以及需要万挠新式半独立式厂房的中小企业。
主要交通连接
Rawang town · PLUS (Rawang) · LATAR · Guthrie Corridor Expressway
Rawang 附近单位
万挠 Saujana Teknologi 工业区附近的厂房与工业地
万挠 Saujana Teknologi 工业区内目前没有在售或在租单位，以下为同区单位，每六小时更新。
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，2.77 英亩，永久地契
RM 17,000,000
独立式工厂 · 出租 · 万挠
万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出租，50,303 平方尺，800A
RM 75,000/月
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠 Tasik Puteri 半独立式工厂出售，10,002 平方尺
RM 6,510,000
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠 Tasik Puteri 半独立式工厂出售，10,477 平方尺，永久地契
RM 8,130,000
工厂 · 出租 · 万挠
万挠工厂出租，100,000 平方尺，40 尺高
RM 188,000/月
工厂 · 出租 · 万挠
万挠独立式工厂出租，24,000 平方尺，300A
RM 70,000/月
- 万挠 Batu Arang 独立式工厂出售，289,987 平方尺RM 80,000,000
- 万挠半独立式工厂出售，16,500 平方尺，永久地契RM 5,300,000
- 万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出售，22,303 平方尺，永久地契RM 8,000,000
- 万挠独立式工厂出售，107,098 平方尺，1,100ARM 22,000,000
- 万挠 Rawang Integrated 工厂出售，21,000 平方尺，永久地契RM 14,800,000
- 万挠 Nautical 工业园半独立式工厂出售，10,287 平方尺，永久地契RM 5,999,999
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
常见问题
万挠 Saujana Teknologi 工业区常见问题
01Saujana Teknologi Rawang 在哪里？+
位于雪兰莪 Gombak 县万挠 Saujana Rawang 一带，邮编 48000，隶属士拉央市议会（MPS）。地址使用 Jalan STR，例如 Jalan STR 2, Saujana Teknologi Rawang, 48000 Rawang。
02STR 是什么意思？+
STR 是 Saujana Teknologi Rawang 的缩写。州政府工业区名录写作“Saujana Teknologi Rawang (STR)”，园内街道名称以 Jalan STR 开头。
03Saujana Teknologi Rawang 是什么类型的厂房？+
半独立式厂房。承建商 Ehsan Bina 把第一期（2018 年完工）与最后一期（2025 年完工）列为半独立式厂房项目。
04Saujana Teknologi Rawang 有哪些公司？+
生产卫生用品与空气清新剂的 Scent Pur Manufacturing (M) Sdn Bhd 在 MATRADE 2023 年出口商名录中登记的地址为 Jalan STR 2。如需了解个别单位的使用者，可请 Jason 查询。
05Saujana Teknologi Rawang 和 Taman Saujana Rawang 一样吗？+
不一样。Saujana Teknologi Rawang 是 Jalan STR 的厂房区；Saujana Rawang 也是周边地区的名称，包括住宅，所以请确认房源地址写的是 Jalan STR, Saujana Teknologi Rawang。
06Saujana Teknologi Rawang 厂房租金多少？+
可参考万挠行情：万挠与 Kundang 的 JPPH 登记厂房租约中位数约 RM1.30／平方尺／月（截至 2026 年 7 月），较新的半独立式单位通常高于旧排屋式厂房。
资料来源
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Ehsan Bina: Saujana Teknologi Rawang Phase 1 and Final Phase, semi-D factories (company)
- MATRADE: MEEC 2023 exporters directory (Scent Pur Manufacturing, Jalan STR 2)
- FactoryHub: Rawang & Kundang factory rents (JPPH tenancies to Jul 2026)
万挠 Saujana Teknologi 工业区（STR）
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