常见地产类型
工业街道上的排屋式与半独立式厂房、独立式厂房与仓库，以及城镇外围的工业地。本站近期单位建筑面积约 11,000 至 73,000 平方尺，另有 1.5 至 93 英亩的工业地。
Serendah · 雪兰莪北部工业走廊
Bukit Beruntung 工业区
其他名称: Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung · Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung / Bandar Bukit Sentosa · Kawasan Perindustrian Jasmine, Bukit Beruntung · Bandar Bukit Beruntung · Bukit Sentosa industrial area · Bukit Beruntung Rawang · 武吉布伦东工业区
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Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung 是 Hulu Selangor 县 Bandar Bukit Beruntung 与 Bandar Bukit Sentosa 的工业区，介于万挠与双文丹之间，有自己的 PLUS 交流道（118 号出口），邮编 48300。雪兰莪州政府把它与 Bukit Beruntung 的 Jasmine 工业区列为 Hulu Selangor 市议会（MPHS）辖下的工业区。区内制造商包括 Global-Pacific Manufacturing、SKI Foam、Keng Ka Food、Chiap Hong Cannery 与 Jheeco。
Bukit Beruntung 工业区
关键事实
资料核实日期: 2026-10-17
- 官方名录：“Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung / Bandar Bukit Sentosa”与“Kawasan Perindustrian Jasmine, Bukit Beruntung”，均为 MPHS 工业区（雪兰莪州议会名录，2025 年）
- 位置：Hulu Selangor，介于万挠与双文丹之间；邮编 48300 Rawang
- 交通：PLUS Bukit Beruntung 交流道（118 号出口）；1 号联邦公路
- 2022 至 2024 年州政府批准的制造项目：Global-Pacific Manufacturing（铝锌压铸，Jalan Kamunting）、SKI Foam Industries（自粘片材，Jalan Jasmine, Seksyen BB10）、Keng Ka Food Industries（炸青豆，Jalan Kantan）与 Chiap Hong Cannery（Jalan Kenanga）；Bukit Sentosa 有 Jheeco（汽车发电机与起动马达）与 Xin Xin Engineering（机械）
- 报道中区内的其他企业：Tesco 配送中心（25 英亩）、Fuji Seats、APM Automotive、Ingress 与 Riverstone
- 城镇发展商：Europlus
- 租金参考：万挠与 Kundang JPPH 厂房租金中位数约 RM1.30／平方尺／月；排屋式约 RM1.08（截至 2026 年 7 月）
Bukit Beruntung 工业区
工业园概况
Bukit Beruntung 与邻近的 Bukit Sentosa 规划为自成一体的城镇，工业街道紧邻住宅区，方便雇主招聘。厂房集中在 Bukit Beruntung 的 Jalan Jasmine、Jalan Kamunting、Jalan Kantan、Jalan Kenanga，以及 Bukit Sentosa 的 Jalan Bunga Raya 与 Jalan Seroja。汽车零件、金属压铸、泡棉与食品制造商都在 2022 至 2024 年获批项目，得益于 PLUS 交流道以及邻近 Sungai Choh 的 Perodua 厂区。
地产范围
Bukit Beruntung 工业区：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
汽车与金属零件供应商、食品制造商、泡棉与包装厂、中小型作坊、仓储用户，以及寻找 PLUS 附近高性价比厂房的自用企业。
主要交通连接
PLUS (Bukit Beruntung interchange, Exit 118) · Federal Route 1 · Rawang · Serendah
9 个在售/在租单位
Bukit Beruntung 工业区的工厂、仓库与工业地
每六小时更新。
工厂 · 出租 · 双文丹
双文丹 Bandar Baru Bukit Beruntung 工厂出租，16,000 平方尺
RM 24,000/月
工厂 · 出租 · 双文丹
双文丹 Bandar Baru Bukit Beruntung 工厂出租，11,000 平方尺
RM 16,500/月
工业地 · 出售 · 双文丹
双文丹 Bukit Beruntung 工业地出售，93.00 英亩，永久地契
RM 101,500,000
工厂 · 出租 · 双文丹
Bukit Beruntung 工厂出租，73,000 平方尺，800A
RM 160,000/月
独立式工厂 · 出租 · 双文丹
Bukit Beruntung 独立式工厂出租，32,000 平方尺，600A
RM 57,600/月
独立式工厂 · 出售 · 双文丹
双文丹 Bukit Beruntung 独立式工厂出售，47,200 平方尺
RM 18,500,000
工业地 · 出售 · 双文丹
Bukit Beruntung 工业地出售，1.50 英亩，永久地契
RM 10,000,000
独立式工厂 · 出售 · 双文丹
双文丹 Bukit Beruntung 独立式工厂出售，28,000 平方尺，永久地契
RM 11,500,000
工业地 · 出售 · 双文丹
双文丹 Bukit Beruntung 工业地出售，10.50 英亩
RM 23,783,760
Serendah 附近单位
Bukit Beruntung 工业区附近的厂房与工业地
与Bukit Beruntung 工业区同区的其他单位。
- 双文丹独立式工厂出租，21,446 平方尺，300ARM 40,000/月
- 双文丹工业地出租，8.24 英亩RM 280,000/月
- 双文丹 Bandar Sungai Buaya 工厂出租，9,880 平方尺RM 30,000/月
- 双文丹工业地出售，2.00 英亩，租赁地契RM 5,230,000
- 双文丹独立式工厂出租，84,121 平方尺，1000ARM 134,600/月
- 双文丹 Sungai Buaya 工业地出售，68.80 英亩RM 164,831,040
- 双文丹工业地出售，1.70 英亩，永久地契RM 8,134,280
- Batang Kali 工业地出售，3.40 英亩，永久地契RM 4,146,900
- 双文丹 Serendah Technology Park 半独立式工厂出售，9,790 平方尺，永久地契RM 4,895,000
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
Bukit Beruntung 工业区常见问题
01Bukit Beruntung 工业区在哪里？+
位于 Hulu Selangor 的 Bandar Bukit Beruntung 与 Bandar Bukit Sentosa，介于万挠与双文丹之间，邮编 48300，有自己的 PLUS 交流道（118 号出口），隶属 Hulu Selangor 市议会（MPHS）。
02Bukit Beruntung 有哪些公司？+
2022 至 2024 年获州政府批准制造项目的公司包括 Bukit Beruntung 的 Global-Pacific Manufacturing、SKI Foam Industries、Keng Ka Food Industries 与 Chiap Hong Cannery，以及 Bukit Sentosa 的 Jheeco 与 Xin Xin Engineering。报道中区内还有 Tesco 配送中心、Fuji Seats、APM Automotive、Ingress 与 Riverstone。
03Kawasan Perindustrian Jasmine 是什么？+
这是州政府名录中 Bukit Beruntung 的另一个工业区，位于 Bandar Bukit Beruntung Seksyen BB10 的 Jalan Jasmine 一带。
04Bukit Beruntung 有厂房出售吗？+
有，排屋式、半独立式、独立式厂房与工业地都有出售与出租，请逐一核对电力、屋况、地契与交通。
资料来源
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: written answer No. 290, Appendix 1, manufacturing projects approved 2022 to 2024 (2025)
- The Edge: Bukit Beruntung township background
- Sinar Harian: Selangor plans Bukit Beruntung development
- FactoryHub: Rawang & Kundang factory rents (JPPH tenancies to Jul 2026)
Bukit Beruntung 工业区
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