独立式工厂 · 出租 · 双文丹
双文丹独立式工厂出租，21,446 平方尺，300A
RM 40,000/月
厂房 · 购买或租赁
雪兰莪厂房出租与出售。
雪兰莪厂房市场可分为两条走廊：连接港口的巴生工业带，适合出口、重工业与依赖物流的制造；雪兰莪北部万挠–双文丹走廊，则适合有 PLUS 连接、成本更低的生产。排屋式与组合式适合中小企业；半独立式适合成长中的制造商；独立式适合大电力、天车与较大生产流程。
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Jason 协助制造企业在巴生、巴生港、英达岛、直落昂、万挠、双文丹、Sungai Choh、Kundang 与莎阿南购买或租用厂房，并按电力、楼板承重、净高、装卸、获准用途与预算筛选，而不只看地点。
379 个在售/在租单位
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仓库 · 出售 · 巴生
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RM 18,000,000
工厂 · 出售或出租 · 英达岛
英达岛独立式工厂出售或出租，84,000 平方尺，220A
RM 35,000,000 · RM 124,000/月
仓库 · 出售或出租 · 英达岛
英达岛仓库出售或出租，18,000 平方尺，楼高 36 尺
RM 7,200,000 · RM 18,000/月
独立式工厂 · 出租 · 直落昂
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英达岛仓库出售或出租，123,000 平方尺，200A
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工厂 · 出售 · 英达岛
英达岛独立式工厂出售，115,185 平方尺，1000A
RM 43,000,000
更精准的筛选
租用或购买厂房前要检查什么
- 电力供应（kVA／安培）与升级费用
- 楼板承重与净高
- 天车配置与承重
- 拖格罗里进出、转弯半径与场地深度
- 用途分区、获准活动与 CCC／CF
- 排水、地台高度与水灾记录
- 产权年限、地契限制与地税
- 员工交通与扩建空间
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厂房该买还是租？
租用可保留资金，适合仍在测试地点或快速成长的企业，应检查租期、续租、租金调整与复原条款。购买适合稳定的自用企业，可自主装修并累积资产，但须预算印花税、律师费、估价、贷款时间与升级工程。
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FAQ
厂房常见问题
01雪兰莪厂房租金每平方尺多少？+
JPPH 登记厂房租约（截至 2026 年 7 月的 24 个月）中位数：雪兰莪整体约 RM1.52／平方尺／月，莎阿南约 RM1.73，巴生与巴生港约 RM1.44，万挠与 Kundang 约 RM1.30。叫租通常高于登记租金。
02巴生哪里有厂房出租？+
主要在 Bukit Raja、Meru、Kapar 与 Sungai Kapar Indah、巴生市区工业区、直落昂与巴生港。提供面积、电力与预算即可核对当前单位。
03独立式、半独立式与排屋式厂房有什么不同？+
独立式厂房独占地段并有四周场地；半独立式与另一单位共用一面墙；排屋式与组合式两边共墙，场地与电力通常较小。
04我的厂房需要多少电力？+
取决于机器负荷。签约前应确认现有 TNB 供电及升级所需费用与时间，电力是最常见的交易障碍之一。
05可以委托出售或出租我的厂房吗？+
可以。业主可通过 WhatsApp 提供地点、土地与建筑面积、电力、规格、售价或租金及照片作初步讨论。
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