仓库 · 出售或出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Jelutong 仓库出售或出租，143,864 平方尺
RM 88,880,000 · RM 350,000/月
快速解答
莎阿南是巴生谷最成熟的工业城市，拥有 HICOM Glenmarie、Section 15/16、Kota Kemuning 与 Section 33 等工业区，适合企业设施、最后一公里物流与需要中心位置和大量员工的制造商。
又称： 沙亚南、Shah Alam；工业区包括 Seksyen 15、16、23、26、28 与 HICOM Glenmarie
152 个在售/在租单位
莎阿南工厂、仓库与工业地出售及出租
每六小时更新。
工厂与仓库（131）
工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Seksyen 23 工厂出售，17,991 平方尺
RM 11,000,000
工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 独立式工厂出售，11,292 平方尺，1,000A
RM 15,000,000
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南仓库出租，88,683 平方尺，400A
RM 195,103/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南仓库出租，65,822 平方尺，400A
RM 144,808/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南仓库出租，58,821 平方尺，400A
RM 129,406/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南仓库出租，97,099 平方尺，800A
RM 213,618/月
半独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 半独立式工厂出售，9,978 平方尺，永久地契
RM 8,200,000
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Seksyen 36 仓库出租，120,000 平方尺，600A
RM 240,000/月
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南工厂出租，42,100 平方尺，400A
RM 51,600/月
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Sungai Kandis 工厂出租，38,230 平方尺，400A
RM 57,345/月
工厂 · 出售或出租 · 莎阿南
莎阿南 Axis Premier Industrial Park 工厂出售或出租，40,000 平方尺
RM 28,000,000 · RM 88,000/月
仓库 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Seksyen U1 仓库出售，15,000 平方尺，永久地契
RM 15,000,000
工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南第28区工厂出售，53,658 平方尺，永久地契
RM 38,000,000
半独立式工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Elmina 半独立式工厂出租，14,800 平方尺
RM 40,000/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Elmina U16 区仓库出租，67,424 平方尺
RM 134,848/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Jelutong 仓库出租，92,615 平方尺
RM 231,538/月
仓库 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Kota Kemuning 工业园仓库出租，56,944 平方尺
RM 159,442/月
- 莎阿南 Bukit Kemuning 仓库出租，4,050 平方尺RM 7,088/月
- 莎阿南 Bukit Kemuning 工厂出租，12,200 平方尺RM 24,400/月
- 莎阿南 Bukit Kemuning 工厂出租，13,350 平方尺RM 26,700/月
- 莎阿南第33区独立式工厂出售，14,548 平方尺，永久地契RM 14,000,000
- 莎阿南 Section 32 工厂出租，35,000 平方尺RM 52,500/月
- 莎阿南 Bandar Pinggiran Subang 排式工厂出售，2,900 平方尺RM 1,400,000
- 莎阿南第34区工厂出租，18,000 平方尺RM 25,000/月
- 莎阿南第34区工厂出租，31,250 平方尺RM 62,500/月
- 莎阿南第34区工厂出租，23,400 平方尺RM 56,800/月
- 莎阿南 Bukit Jelutong 仓库出租，143,864 平方尺，300ARM 350,000/月
- 莎阿南 Temasya 工业区仓库出租，45,000 平方尺RM 103,500/月
- 莎阿南 Alam Avenue 仓库出租，65,000 平方尺RM 149,500/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，33,200 平方尺，400ARM 28,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，15,000 平方尺RM 19,999,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，12,405 平方尺，永久地契RM 14,800,000
- 莎阿南独立式工厂出售，133,410 平方尺，永久地契RM 57,000,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，7,200 平方尺，永久地契RM 7,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，120,000 平方尺RM 50,000,000
- 莎阿南独立式工厂出租，57,000 平方尺，500ARM 142,500/月
- 莎阿南独立式工厂出售，34,000 平方尺，永久地契RM 27,500,000
- 莎阿南工厂出售，22,000 平方尺，永久地契RM 16,800,000
- 莎阿南工厂出租，101,512 平方尺，1,000ARM 289,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，32,500 平方尺，600ARM 80,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 排式工厂出售，3,000 平方尺RM 5,000,000
- 莎阿南独立式工厂出租，183,212 平方尺，1,200ARM 421,300/月
- 莎阿南独立式工厂出租，41,536 平方尺，400ARM 99,000/月
- 莎阿南独立式仓库出租，41,000 平方尺，600ARM 100,000/月
- 莎阿南独立式工厂出租，43,000 平方尺RM 60,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，55,500 平方尺，800ARM 110,000/月
- 莎阿南独立式工厂出租，42,558 平方尺RM 120,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，43,000 平方尺RM 107,500/月
- 莎阿南独立式工厂出售，41,536 平方尺，永久地契RM 28,000,000
- 莎阿南独立式工厂出售，32,437 平方尺RM 17,000,000
- 莎阿南 Temasya 独立式工厂出租，87,200 平方尺，1600ARM 300,000/月
- 莎阿南 Seksyen 34 半独立式工厂出售，8,202 平方尺，永久地契RM 5,080,000
- 莎阿南工厂出租，24,924 平方尺RM 87,234/月
- 莎阿南工厂出售，40,424 平方尺，永久地契RM 85,000,000
- 莎阿南半独立式工厂出租，13,800 平方尺，200ARM 50,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，13,943 平方尺，200A，永久地契RM 17,500,000
- 莎阿南 Kota Kemuning 仓库出租，270,508 平方尺RM 541,016/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，33,000 平方尺，400ARM 80,000/月
- 莎阿南 Telok Gadung 独立式工厂出租，26,000 平方尺RM 65,000/月
- 莎阿南 Seksyen 33 半独立式工厂出售，5,589 平方尺，永久地契RM 4,280,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，35,000 平方尺，永久地契RM 19,000,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，11,000 平方尺，永久地契RM 4,080,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，14,141 平方尺，200A，永久地契RM 9,000,000
- 莎阿南 Iparc 2 半独立式工厂出售，5,399 平方尺，永久地契RM 5,000,000
- 莎阿南 Subang Hi-Tech 独立式工厂出售，70,000 平方尺RM 45,000,000
- 莎阿南独立式工厂出售，103,000 平方尺，永久地契RM 30,000,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 独立式工厂出租，160,000 平方尺RM 352,000/月
- 莎阿南 Bukit Rimau 半独立式工厂出售，12,000 平方尺，永久地契RM 9,000,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 半独立式工厂出售，6,440 平方尺，永久地契RM 5,700,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，55,137 平方尺，800ARM 137,842/月
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，5,000 平方尺，永久地契RM 4,800,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，16,000 平方尺RM 21,900,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 独立式工厂出售，160,000 平方尺，永久地契RM 55,000,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 半独立式工厂出售，5,339 平方尺，永久地契RM 4,500,000
- 莎阿南 Elmina 半独立式工厂出租，29,000 平方尺，300ARM 65,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，9,600 平方尺，200ARM 5,299,999
- 莎阿南半独立式工厂出售，5,550 平方尺RM 4,200,000
- 莎阿南独立式工厂出售，64,396 平方尺，200ARM 34,000,000
- 莎阿南独立式工厂出售，30,000 平方尺，1,000ARM 16,800,000
- 莎阿南 Glenmarie 工厂出售，26,000 平方尺，永久地契RM 20,000,000
- 莎阿南 Bukit Kemuning 半独立式工厂出售，7,008 平方尺，150ARM 5,500,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，32,000 平方尺，200ARM 14,500,000
- 莎阿南 Seksyen 16 独立式工厂出租，40,000 平方尺RM 100,000/月
- 莎阿南 Seksyen 26 半独立式工厂出售，4,535 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，12,304 平方尺，永久地契RM 15,800,000
- 莎阿南 Seksyen 34 半独立式工厂出售，5,040 平方尺，永久地契RM 5,000,000
- 莎阿南 Seksyen 36 半独立式工厂出售，9,600 平方尺，永久地契RM 5,800,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，4,535 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 莎阿南独立式工厂出租，40,000 平方尺，300ARM 72,000/月
- 莎阿南独立式工厂出售，80,000 平方尺，永久地契，800ARM 35,000,000
- 莎阿南独立式工厂出租，40,700 平方尺RM 65,120/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，7,950 平方尺，永久地契RM 5,030,000
- 莎阿南 Setia Alam 半独立式工厂出售，7,436 平方尺，永久地契RM 5,070,000
- 莎阿南独立式工厂出售，59,000 平方尺，永久地契RM 38,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，285,249 平方尺，1200ARM 656,072/月
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，12,500 平方尺，永久地契RM 16,000,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 半独立式工厂出售，6,500 平方尺，永久地契RM 6,200,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，12,266 平方尺，永久地契RM 20,000,000
- 莎阿南独立式工厂出租，221,000 平方尺，6 个卸货位RM 400,000/月
- 莎阿南 Bukit Jelutong 半独立式工厂出售，9,300 平方尺，永久地契RM 7,800,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 独立式工厂出售，327,000 平方尺，永久地契RM 255,000,000
- 莎阿南 Elmina Business Park 独立式工厂出租，37,355 平方尺，400ARM 83,000/月
- 莎阿南独立式工厂出售，22,000 平方尺，600ARM 12,500,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 独立式工厂出售，27,000 平方尺，永久地契RM 27,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，117,000 平方尺，永久地契RM 36,800,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，11,594 平方尺，永久地契RM 8,470,000
- 莎阿南半独立式工厂出售，23,000 平方尺，660ARM 11,500,000
- 莎阿南 Elmina Business Park 半独立式工厂出售，14,180 平方尺RM 14,000,000
- 莎阿南 Temasya 半独立式工厂出租，14,000 平方尺，楼高 18 尺RM 50,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，120,000 平方尺，300ARM 38,000,000
- 莎阿南 Bukit Jelutong 独立式工厂出售，120,000 平方尺RM 77,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，42,000 平方尺，永久地契RM 20,000,000
- 莎阿南 Seksyen 27 独立式工厂出售，24,000 平方尺，400ARM 20,000,000
- 莎阿南 Mah Sing Industrial Park 独立式工厂出售，32,380 平方尺RM 18,500,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，7,000 平方尺，永久地契RM 7,000,000
- 莎阿南 Elmina Business Park 半独立式工厂出售，14,800 平方尺，永久地契RM 12,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出租，25,000 平方尺，200ARM 60,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，10,400 平方尺，永久地契RM 7,900,000
- Glenmarie 半独立式工厂出租，12,500 平方尺，1000ARM 55,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出租，13,900 平方尺，200ARM 60,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，5,000 平方尺RM 4,700,000
- 莎阿南独立式工厂出售，24,407 平方尺，永久地契RM 19,300,000
- 莎阿南 U8 区独立式工厂出售，65,000 平方尺，永久地契RM 40,000,000
- 莎阿南 Setia Alam 半独立式工厂出租，16,065 平方尺，300ARM 50,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，5,819 平方尺，永久地契RM 4,600,000
- 莎阿南 Bukit Kemuning 半独立式工厂出售，6,300 平方尺，永久地契RM 4,990,000
- 莎阿南工厂出租，32,000 平方尺，200ARM 100,000/月
- 莎阿南半独立式工厂出售，6,800 平方尺RM 4,120,000
- 莎阿南 Tiong Nam 2 半独立式工厂出售，8,000 平方尺RM 7,100,000
- 莎阿南独立式工厂出售，35,000 平方尺，永久地契RM 22,800,000
工业地（21）
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Eco Ardence 工业地出售，2.38 英亩，永久地契
RM 21,771,450
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Hicom Glenmarie 工业地出售，5.17 英亩，永久地契
RM 72,000,000
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南工业地出售，5.50 英亩
RM 33,541,200
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南工业地出售，1.61 英亩，永久地契
RM 24,570,000
工业地 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 工业地出租，3.91 英亩
RM 59,000/月
工业地 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 工业地出租，10.00 英亩
RM 174,240/月
工业地 · 出租 · 莎阿南
莎阿南工业地出租，3.67 英亩
RM 80,000/月
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Elmina East 工业地出售，6.34 英亩，永久地契
RM 54,979,123
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南工业地出售，7.70 英亩，永久地契
RM 52,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 工业地出售，58,000 平方尺，永久地契RM 13,000,000
- 莎阿南工业地出售，2.50 英亩，永久地契RM 32,670,000
- Setia Alam 工业地出售，2.38 英亩，永久地契RM 22,600,000
- 莎阿南 Setia Alam 工业地出售，9.56 英亩，永久地契RM 68,711,544
- 莎阿南工业地出售，36,730 平方尺RM 5,590,000
- 莎阿南工业地出售，50,000 平方尺，永久地契RM 13,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 工业地出售，1.62 英亩，永久地契RM 24,700,000
- 莎阿南 Setia Alam 工业地出售，2.35 英亩，永久地契RM 20,473,200
- 莎阿南 Kampung Baru Subang 工业地出售，2.12 英亩RM 8,800,000
- 莎阿南工业地出售，0.50 英亩，租赁地契RM 4,100,000
- 莎阿南工业地出售，2.16 英亩RM 11,000,000
- 实达阿南工业地出售，1.00 英亩，永久地契RM 10,000,000
莎阿南
关键事实与市场数据
数据核实日期: 2026-10-17
- 厂房租金（莎阿南，JPPH）：中位数 RM1.73／平方尺／月（截至 2026 年 7 月）
- 独立式厂房仓库：中位数约 RM1.55／平方尺／月
- 3–6 万平方尺大型仓库：约 RM1.39，巴生约 RM1.21
- 主要工业区：HICOM Glenmarie（DRB-HICOM，永久地契）、Section 15/16、Section 26、Kota Kemuning
轻工业、中型工业还是重工业
莎阿南适合哪一类工业？
2023 年以来莎阿南写明工业类别的 357 则工业广告中，轻工业占 59%，中型工业占 24%，重工业占 17%。
广告只代表业主的说法。单位能做哪类工业，要看地契类别、明示条件（express condition）以及市议会和环境局的批准，签约前一定要查清楚。
为什么选择 莎阿南
市场概况
莎阿南因位置居中、拥有联邦大道、KESAS、ELITE 与 NKVE 连接及员工来源，价格与租金高于万挠或巴生。许多企业会直接与巴生（Bukit Raja、Meru）比较以寻求更高性价比。
适合用途企业设施、厂房与最后一公里物流
主要交通连接Federal Highway · KESAS · ELITE
地产范围工业地 · 厂房 · 仓库
地产类型
莎阿南工业地产类型
莎阿南厂房出售与出租
莎阿南厂房从旧排屋式到现代独立式都有，应检查楼龄、电力、楼板承重与停车位。 查看所有地区： 厂房 →
莎阿南仓库出租与出售
莎阿南仓库适合最后一公里与区域配送，应比较净高、装卸平台与高峰拥堵。 查看所有地区： 仓库 →
莎阿南工业地出售
莎阿南工业地稀缺且昂贵，邻近的巴生、Meru 与 Bukit Raja 往往更具性价比。 查看所有地区： 工业地 →
更精准的筛选
工业园与工业区
本地区常被搜索的工业区，已有独立指南的会附上链接。
- HICOM Glenmarie (Section U1)
- Section 15 & 16
- Section 26 (HICOM Industrial Estate)
- Kota Kemuning
- Section 33 & 34
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
FAQ
莎阿南工业地产常见问题
01莎阿南厂房租金比巴生高吗？+
是。莎阿南 JPPH 登记厂房租金中位数约 RM1.73／平方尺／月，巴生与巴生港约 RM1.44（截至 2026 年 7 月）；3–6 万平方尺仓库约 RM1.39 对 RM1.21。
02莎阿南哪里有厂房出租？+
常见地区包括 HICOM Glenmarie、Section 15/16、Section 23、Section 26、Section 33/34 与 Kota Kemuning。
03莎阿南比巴生贵吗？+
一般是。巴生 Bukit Raja 与 Meru 是常见替代选择，同样有良好高速连接。
04有服务莎阿南吗？+
有。Jason 服务莎阿南，以及巴生与雪兰莪北部两大走廊。
05莎阿南是轻工业、中型工业还是重工业？+
三类都有。2023 年以来莎阿南写明工业类别的 357 则工业广告中，轻工业占 59%，中型工业占 24%，重工业占 17%。每个单位能做什么，要以地契和审批为准，签约前先查清楚。
莎阿南 · 地产范围
从清晰的需求开始。
告诉我您的需求，并直接通过 WhatsApp 沟通。
浏览附近市场