万挠综合工业园（RIIP）：位置、入驻企业、厂房租金与售价

RIIP（Taman Industri Integrasi Rawang）位于雪兰莪 Gombak 县万挠，邮编 48000，在 Jalan Batu Arang 旁，隶属士拉央市议会（MPS），官方名录名称为“Kawasan Industri Rawang Integrated”。万挠是 Gombak 县北部的市镇，PLUS、1 号联邦公路、LATAR 与 Guthrie 走廊大道都在附近。

2022 至 2024 年在 RIIP 获州政府批准制造项目的公司包括 Sri Nona Food、Rotiboy Bakeshoppe、Futamura Chemical、BMI Roofing Systems、Meking Industries、Ray Bell Engineering、Betamek Electronics、Legion Extruder、Trucknet Machinery 与 Vivar Packaging；STERIS AST 也在园内设有伽马灭菌厂。

截至 2026 年 8 月的 24 个月，万挠与 Kundang 的 JPPH 登记厂房租约中位数为 RM1.39／平方尺／月，排屋式工厂 RM1.06、独立式工厂 RM2.53。这些数字涵盖整个万挠与 Kundang，而非只限 RIIP。电力较大的大型 RIIP 厂房个别定价。

目前没有只针对园区的价格指数，所以我参考万挠与 Kundang 的 JPPH 登记交易。截至 2026 年 8 月的 24 个月，半独立式工厂中位数 RM430 万（每平方尺土地 RM380），独立式工厂中位数 RM692 万（每平方尺土地 RM237），工业地为每平方尺土地 RM57。每个 RIIP 单位仍须按土地面积、建筑、电力与地契个别估价。

地契逐一不同。本站出售的 RIIP 单位大多为永久地契，但购买前仍应核对地契与限制条件。

不是。Rawang Corporate Industrial Park（RCI Park）位于 Hulu Selangor 的 Sungai Choh 工业区，邮编 48200，在 Jalan Kesidang；RIIP 位于 Gombak 县，隶属 MPS，邮编 48000。

先查地契：土地类别、产权年限，以及有没有限制行业的明示条件。再确认 CCC 涵盖现有建筑、TNB 供电与升级空间、楼板承重、檐高，以及 40 尺货柜车的掉头空间。签约前打听大雨后是否淹水，并向 MPS 确认你的用途获准。