工厂 · 出售或出租 · 万挠
万挠 Kuang 独立式工厂出售或出租，261,360 平方尺，1000A
RM 80,000,000 · RM 400,000/月
快速解答
万挠是雪兰莪北部最成熟的工业城镇。厂房主要集中在万挠综合工业园、Saujana Teknologi Rawang、Rawang Perdana 与 Kundang，北面还有 Sungai Choh 的 Rawang Corporate Industrial Park 与 Bukit Beruntung，价格一般比莎阿南实惠，并有 PLUS 高速直达吉隆坡与北部。
又称： Rawang、萬撓（繁体）；工业区包括万挠综合工业园（RIIP）、Saujana Teknologi Rawang（STR）、万挠食品工业园与 Rawang Perdana 工业园
51 个在售/在租单位
万挠工厂、仓库与工业地出售及出租
每六小时更新。
工厂与仓库（37）
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠 PKNS Batu 17 独立式工厂出售，49,044 平方尺
RM 25,880,000
独立式工厂 · 出租 · 万挠
万挠 Rawang Perdana 独立式工厂出租，107,000 平方尺，800A
RM 120,000/月
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，14,739 平方尺，200A
RM 6,600,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，38,500 平方尺，永久地契
RM 10,000,000
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万挠半独立式工厂出售，10,903 平方尺，200A
RM 4,661,000
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠半独立式工厂出售，12,600 平方尺，永久地契
RM 9,000,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，120,718 平方尺，永久地契
RM 70,000,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，24,000 平方尺
RM 4,000,000
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠半独立式工厂出售，11,300 平方尺，永久地契
RM 6,100,000
独立式工厂 · 出租 · 万挠
万挠独立式工厂出租，89,928 平方尺，800A
RM 118,000/月
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠半独立式工厂出售，14,692 平方尺，永久地契
RM 7,900,000
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万挠半独立式工厂出售，7,500 平方尺，永久地契
RM 5,000,000
工厂 · 出租 · 万挠
万挠 Rawang Perdana 工厂出租，64,926 平方尺，800A
RM 118,000/月
独立式工厂 · 出租 · 万挠
万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出租，50,303 平方尺，800A
RM 75,000/月
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万挠 Tasik Puteri 半独立式工厂出售，10,002 平方尺
RM 6,510,000
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万挠 Tasik Puteri 半独立式工厂出售，10,477 平方尺，永久地契
RM 8,130,000
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万挠工厂出租，100,000 平方尺，40 尺高
RM 188,000/月
- 万挠独立式工厂出租，24,000 平方尺，300ARM 70,000/月
- 万挠 Batu Arang 独立式工厂出售，289,987 平方尺RM 80,000,000
- 万挠半独立式工厂出售，16,500 平方尺，永久地契RM 5,300,000
- 万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出售，22,303 平方尺，永久地契RM 8,000,000
- 万挠独立式工厂出售，107,098 平方尺，1,100ARM 22,000,000
- 万挠 Rawang Integrated 工厂出售，21,000 平方尺，永久地契RM 14,800,000
- 万挠 Nautical 工业园半独立式工厂出售，10,287 平方尺，永久地契RM 5,999,999
- 万挠 Rawang Perdana 半独立式工厂出售，7,900 平方尺，永久地契RM 4,700,000
- 万挠 Rawang Integrated 工厂出租，36,427 平方尺，800ARM 70,000/月
- 万挠半独立式工厂出售，7,000 平方尺，150ARM 4,000,000
- 万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出售，55,000 平方尺，永久地契RM 23,000,000
- 万挠半独立式工厂出售，12,048 平方尺，楼高 39 尺RM 4,000,000
- 万挠 Kuang 独立式工厂出售，300,000 平方尺，永久地契RM 80,000,000
- 万挠 Rawang Perdana 独立式工厂出售，100,000 平方尺，1,100ARM 22,500,000
- 万挠工厂出售，20,000 平方尺，租赁地契RM 8,500,000
- 万挠半独立式工厂出售，16,390 平方尺，300A，永久地契RM 10,000,000
- 万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出售，100,000 平方尺，1,800ARM 36,900,000
- 万挠 PKNS 独立式工厂出售，58,000 平方尺，22 尺高RM 12,500,000
- 万挠 Rawang Integrated 独立式工厂出租，78,000 平方尺，800ARM 145,000/月
工业地（14）
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，2.00 英亩
RM 5,228,000
工业地 · 出售 · 万挠
Bandar Sungai Buaya 工业地出售，3.24 英亩
RM 8,181,000
工业地 · 出租 · 万挠
万挠 Bukit Rawang Jaya 工业地出租，0.50 英亩
RM 9,800/月
工业地 · 出售 · 万挠
万挠 Batu 工业地出售，1.93 英亩，租赁地契
RM 12,000,000
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，0.94 英亩，永久地契
RM 5,330,000
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，1.19 英亩
RM 8,000,000
工业地 · 出售 · 万挠
万挠 Kuang 工业地出售，10.00 英亩，永久地契
RM 15,246,000
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，1.00 英亩，租赁地契
RM 5,854,000
工业地 · 出售 · 万挠
万挠工业地出售，1.09 英亩，租赁地契
RM 4,500,000
- 万挠工业地出售，2.80 英亩，永久地契RM 7,927,920
- 万挠工业地出售，2.77 英亩，永久地契RM 17,000,000
- 万挠 Saujana Rawang 工业地出售，1.10 英亩RM 4,100,000
- 万挠 Bukit Kuang 工业地出售，10.00 英亩，永久地契RM 26,136,000
- 万挠工业地出售，2.18 英亩，永久地契RM 21,360,825
万挠
关键事实与市场数据
数据核实日期: 2026-10-17
- 厂房租金（万挠与 Kundang，JPPH）：中位数 RM1.30／平方尺／月；排屋式约 RM1.08、独立式约 RM1.66（截至 2026 年 7 月）
- 叫租：中位数约 RM1.88／平方尺／月（2026 年 10 月挂牌）
- 叫价：独立式约 RM411、半独立式约 RM571／平方尺（建筑面积）
- 工业地：JPPH 中位数约 RM56／平方尺；叫价约 RM95
- 新供应：Sunway 在 Kuang 规划约 344 英亩工业园，紧邻 LATAR
轻工业、中型工业还是重工业
万挠适合哪一类工业？
2023 年以来万挠写明工业类别的 128 则工业广告中，轻工业占 36%，中型工业占 47%，重工业占 17%。
广告只代表业主的说法。单位能做哪类工业，要看地契类别、明示条件（express condition）以及市议会和环境局的批准，签约前一定要查清楚。
为什么选择 万挠
市场概况
万挠拥有大量员工来源、PLUS 与 Guthrie 走廊大道连接，以及丰富的排屋式、半独立式与独立式厂房。需求来自从 Kepong、Selayang、Sungai Buloh 迁出的中小型制造商、服务巴生谷北部的配送企业，以及希望购买自用厂房的业主。
适合用途制造业、仓储与自用企业
主要交通连接PLUS · LATAR · Guthrie Corridor
地产范围工业地 · 厂房 · 仓库
地产类型
万挠工业地产类型
万挠厂房出售与出租
万挠厂房从适合作坊的排屋式到大电力独立式都有。应核对电力容量（及升级费用）、楼板承重、净高，以及拖格罗里能否在场内转弯。 查看所有地区： 厂房 →
万挠仓库出租与出售
万挠出租仓库适合服务万挠、Selayang、Kepong 与北部的配送与仓储。应比较净高、装卸平台、场地深度与到 PLUS 万挠交流道的车程。 查看所有地区： 仓库 →
万挠工业地出售
万挠的工业地比双文丹少，但仍有零星供应。决定前应核实土地类别、地契条件、道路宽度与公用设施接驳。 查看所有地区： 工业地 →
更精准的筛选
工业园与工业区
本地区常被搜索的工业区，已有独立指南的会附上链接。
- Rawang Perdana Industrial Park
- PKNS Industrial Park, Rawang Batu 16 and Batu 20
- Taman Velox
- Kawasan Industri Rawang Jaya
- Sunway (MIP) industrial park, Kuang (about 344 acres, planned)
- Bukit Rawang Jaya
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
指南
万挠相关指南
FAQ
万挠工业地产常见问题
01万挠厂房租金每平方尺多少？+
万挠与 Kundang 的 JPPH 登记租约中位数约 RM1.30／平方尺／月（截至 2026 年 7 月；排屋式约 RM1.08、独立式约 RM1.66）。2026 年 10 月的叫租较高，约 RM1.88。
02万挠哪里有厂房出售？+
主要工业区包括万挠综合工业园（RIIP）、Saujana Teknologi Rawang、万挠食品工业园、Rawang Perdana 与 Kundang，以及北面 Sungai Choh 的 Rawang Corporate Industrial Park、Bukit Beruntung 与 Bukit Sentosa。提供面积与预算，Jason 可一并核对。
03万挠有哪些公司？+
2022 至 2024 年获雪兰莪州政府批准制造项目的公司包括万挠综合工业园的 Sri Nona Food、Futamura Chemical、BMI Roofing 与 Betamek Electronics；Kundang 的 Fajar Palmkel、TLGF Malaysia 与 Purem AAPICO；Sungai Choh 的 Perodua 与 Ingress Technologies；以及 Bukit Beruntung 的 Global-Pacific Manufacturing 与 SKI Foam。万挠食品工业园则有 Sweet Home Candied Products。
04万挠适合设厂吗？+
适合需要 PLUS 连接、本地员工与较低成本的制造商；若每天需大量集装箱往返巴生港，则较不理想。
05万挠距离吉隆坡多远？+
万挠位于吉隆坡以北约 30 公里，可经 PLUS 或 1 号联邦公路前往，实际货车时间视路线与时段而定。
06万挠是轻工业、中型工业还是重工业？+
三类都有。2023 年以来万挠写明工业类别的 128 则工业广告中，轻工业占 36%，中型工业占 47%，重工业占 17%。每个单位能做什么，要以地契和审批为准，签约前先查清楚。
资料来源
- FactoryHub: Rawang & Kundang factory rents (JPPH tenancies to Jul 2026)
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: written answer No. 290, Appendix 1, manufacturing projects approved 2022 to 2024 (2025)
- Business Today: Sunway buys 245 acres in Rawang (Aug 2023)
万挠 · 地产范围
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所属走廊： 雪兰莪北部工业走廊