常见地产类型
HVM Park 各区块的已配套工业地（适合量身建厂）、大型独立式厂房，以及邻近 Bukit Beruntung 的较小厂房。
Serendah · 雪兰莪北部工业走廊
双文丹工业园（UMW HVM Park）
其他名称: UMW HVM Park · Bandar Industri Bernilai Tinggi Serendah · UMW High Value Manufacturing Park Serendah · 雙文丹工业园 · Serendah industrial area · LONGi Serendah
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双文丹的主要工业园是 UMW High Value Manufacturing（HVM）Park：UMW Development 自 2016 年开发的 861 英亩租赁地契工业园。园区有 UMW Aerospace（Rolls-Royce 风扇机匣）、LONGi 太阳能组件厂与 Multi-Code Electronics，经 PLUS、LATAR 与万挠绕道连接，3 公里内规划有 ECRL 车站。
双文丹工业园（UMW HVM Park）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-17
- 开发商：UMW Development Sdn Bhd；861 英亩；租赁地契工业地；六个区块；2016 年启动
- 进度：南区已完成（2022 年约 84% 已售）；北区预计 2026 年完成；5B 区块 2024 年开放销售
- 企业：UMW Aerospace（30 英亩厂房，生产 Rolls-Royce Trent 风扇机匣）、LONGi 太阳能组件（以 RM3.049 亿购入 140 英亩，2023 年 10 月投产）、Multi-Code Electronics
- 交通：PLUS、LATAR、万挠绕道；邻近双文丹 KTM；3 公里内的 ECRL 车站（预计 2028 年）
- 位置：Hulu Selangor 的双文丹，万挠北面，靠近 PLUS Bukit Beruntung 交流道
- 北部走廊价格：万挠一带工业地 JPPH 中位数约 RM56／平方尺（2026 年 10 月叫价约 RM95）
双文丹工业园（UMW HVM Park）
工业园概况
双文丹是雪兰莪北部以土地为主的增长区。UMW HVM Park 把它定位为高附加值制造（航空、太阳能与电子）；周边的 Bukit Beruntung 与 Batang Kali 则提供较传统的厂房。规划中的 ECRL 车站将强化长期物流连接。由于 HVM Park 为租赁地契，买家除了价格，也应核对剩余年限与贷款条件。
地产范围
双文丹工业园：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
扩充产能的制造商、航空、太阳能与电子供应链、需要大电力的量身订造与土地储备买家。
主要交通连接
PLUS (Bukit Beruntung interchange) · LATAR · Rawang Bypass · Federal Route 1 · Serendah KTM
6 个在售/在租单位
双文丹工业园的工厂、仓库与工业地
每六小时更新。
独立式工厂 · 出租 · 双文丹
双文丹独立式工厂出租，21,446 平方尺，300A
RM 40,000/月
工业地 · 出租 · 双文丹
双文丹工业地出租，8.24 英亩
RM 280,000/月
工业地 · 出售 · 双文丹
双文丹工业地出售，2.00 英亩，租赁地契
RM 5,230,000
独立式工厂 · 出租 · 双文丹
双文丹独立式工厂出租，84,121 平方尺，1000A
RM 134,600/月
工业地 · 出售 · 双文丹
双文丹工业地出售，1.70 英亩，永久地契
RM 8,134,280
半独立式工厂 · 出售 · 双文丹
双文丹 Serendah Technology Park 半独立式工厂出售，9,790 平方尺，永久地契
RM 4,895,000
Serendah 附近单位
双文丹工业园附近的厂房与工业地
与双文丹工业园同区的其他单位。
- 双文丹 Bandar Baru Bukit Beruntung 工厂出租，16,000 平方尺RM 24,000/月
- 双文丹 Bandar Baru Bukit Beruntung 工厂出租，11,000 平方尺RM 16,500/月
- 双文丹 Bandar Sungai Buaya 工厂出租，9,880 平方尺RM 30,000/月
- 双文丹 Bukit Beruntung 工业地出售，93.00 英亩，永久地契RM 101,500,000
- Bukit Beruntung 工厂出租，73,000 平方尺，800ARM 160,000/月
- 双文丹 Sungai Buaya 工业地出售，68.80 英亩RM 164,831,040
- Batang Kali 工业地出售，3.40 英亩，永久地契RM 4,146,900
- Bukit Beruntung 独立式工厂出租，32,000 平方尺，600ARM 57,600/月
- 双文丹 Bukit Beruntung 独立式工厂出售，47,200 平方尺RM 18,500,000
- Bukit Beruntung 工业地出售，1.50 英亩，永久地契RM 10,000,000
- 双文丹 Bukit Beruntung 独立式工厂出售，28,000 平方尺，永久地契RM 11,500,000
- 双文丹 Bukit Beruntung 工业地出售，10.50 英亩RM 23,783,760
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
双文丹工业园常见问题
01UMW High Value Manufacturing Park 是什么？+
这是 UMW Development 自 2016 年在双文丹开发的 861 英亩工业园，共六个区块、租赁地契，入驻企业有 UMW Aerospace、LONGi 与 Multi-Code Electronics。
02双文丹工业园有哪些企业？+
生产 Rolls-Royce Trent 风扇机匣的 UMW Aerospace、2023 年 10 月投产的 LONGi 太阳能组件厂，以及 Multi-Code Electronics 都在 UMW HVM Park 营运。
03双文丹工业地是永久地契吗？+
UMW HVM Park 为租赁地契工业地，双文丹其他地段可能不同，请逐一核对地契。
04ECRL 会经过双文丹吗？+
UMW HVM Park 约 3 公里内规划有 ECRL 车站，预计 2028 年左右启用。
资料来源
- UMW: UMW Aerospace delivers maiden fan case (company release)
- UMW: HVM Park welcomes Multi-Code Electronics (company release)
- Bernama: UMW Aerospace delivers first Malaysian-made rear fan case (Apr 2026)
- Powerline: LONGi launches solar module plant in Selangor (Dec 2023)
- FactoryHub: Rawang & Kundang factory rents (JPPH tenancies to Jul 2026)
双文丹工业园（UMW HVM Park）
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