巴生、巴生港与雪兰莪北部工业园。
大部分工业地产搜索都从工业园名称开始。本指南比较 Jason 服务范围内的主要工业园、各自特点，以及在当地购买或租用厂房、仓库与工业地前应检查的事项。
Jason 服务范围内最受关注的工业园包括英达岛工业园、万挠综合工业园、Saujana Teknologi Rawang、Rawang Corporate Industrial Park（RCI Park）、Kundang、Bukit Beruntung、双溪毛糯 Elmina Business Park 与双溪毛糯（Gombak）工业区、Sungai Kapar Indah、直落昂、Meru 与双文丹。港口相关企业通常从英达岛、直落昂或 Kapar 开始；重视成本的制造商则多比较万挠一带：RIIP、Saujana Teknologi、万挠食品工业园、Kundang、Sungai Choh 的 RCI Park、Bukit Beruntung 与双文丹。双溪毛糯一侧，Elmina Business Park 提供较新的永久地契厂房，较旧的 MPS 工业区（Kampung Jaya、Magilds、Putra）适合中小企业。
雪兰莪北部工业园
万挠综合工业园（RIIP）
万挠综合工业园（Rawang Integrated Industrial Park，RIIP，马来文 Taman Industri Integrasi Rawang）是位于雪兰莪 Gombak 县万挠、Jalan Batu Arang 旁（邮编 48000）的成熟厂房区，州政府把它列为士拉央市议会（Majlis Perbandaran Selayang，MPS）辖下的工业区。园内有食品、包装、建材、手套与电子制造商，包括 Sri Nona Food、Rotiboy、Futamura Chemical、BMI Roofing 与 Betamek Electronics。它适合想在巴生谷北部找附办公楼独立式工厂的制造商与分销商；万挠与 Kundang 的 JPPH 登记厂房租金中位数为 RM1.39／平方尺／月。
查看工业园指南 Rawang万挠 Saujana Teknologi 工业区（STR）
Saujana Teknologi Rawang（STR）是位于 Gombak 县万挠 Saujana Rawang 一带（邮编 48000）的半独立式厂房区，雪兰莪州政府把它列为士拉央市议会（MPS）辖下的工业区。第一期半独立式厂房于 2018 年完工，最后一期于 2025 年完工，街道名称为 Jalan STR。
查看工业园指南 Rawang万挠食品工业园（Rawang Food Industrial Park）
万挠食品工业园（Rawang Food Industrial Park）位于 Gombak 县万挠（邮编 48000），雪兰莪州政府把它列为士拉央市议会（MPS）辖下的工业区，街道包括 Jalan Meranti 与 Jalan Ramin。我们能核实的园内企业都是食品业者：糖果制造商 Sweet Home Candied Products，以及海鲜与肉类供应商 Sunlight Pacific。
查看工业园指南 KundangKundang（根登）工业园
Kundang 工业园（Kawasan Perindustrian Kundang）是 Gombak 县 Kundang（根登）的成熟工业区，地址使用万挠邮编 48020，街道名称为 Jalan KPK。雪兰莪州政府把它与相邻的 Kawasan Industri Kundang Jaya 列为士拉央市议会（MPS）辖下的工业区。园内制造商包括 Fajar Palmkel、TLGF Malaysia、T&K Technologies、Huasin Food 与 Purem AAPICO，新供应则来自 LATAR Kundang 出口旁 Adenland 的 KLIP Plus。
查看工业园指南 Sg ChohRawang Corporate 工业园（RCI Park，Sungai Choh）
Rawang Corporate Industrial Park（RCI Park）是位于 Sungai Choh 工业区（Kawasan Perindustrian Sg. Choh）Jalan Kesidang 1 与 2 的厂房区，在万挠市区北面，邮政地址为 48200 Serendah。Sungai Choh 属 Hulu Selangor 县，隶属 Hulu Selangor 市议会（MPHS）。园内企业包括 Hybrid Allied Dairy（Summerfield Milk）、Nozomi Marketing、Power Cool Equipments 与 Penta Industries。
查看工业园指南 Serendah双文丹工业园（UMW HVM Park）
双文丹的主要工业园是 UMW High Value Manufacturing（HVM）Park：UMW Development 自 2016 年开发的 861 英亩租赁地契工业园。园区有 UMW Aerospace（Rolls-Royce 风扇机匣）、LONGi 太阳能组件厂与 Multi-Code Electronics，经 PLUS、LATAR 与万挠绕道连接，3 公里内规划有 ECRL 车站。
查看工业园指南 SerendahBukit Beruntung 工业区
Kawasan Perindustrian Bukit Beruntung 是 Hulu Selangor 县 Bandar Bukit Beruntung 与 Bandar Bukit Sentosa 的工业区，介于万挠与双文丹之间，有自己的 PLUS 交流道（118 号出口），邮编 48300。雪兰莪州政府把它与 Bukit Beruntung 的 Jasmine 工业区列为 Hulu Selangor 市议会（MPHS）辖下的工业区。区内制造商包括 Global-Pacific Manufacturing、SKI Foam、Keng Ka Food、Chiap Hong Cannery 与 Jheeco。
查看工业园指南 双溪毛糯Elmina Business Park（双溪毛糯）
Elmina Business Park 是位于双溪毛糯（Sungai Buloh，邮编 47000）的 1,500 英亩永久地契工业园，由 Sime Darby Property 规划开发，属于巴生谷北部 City of Elmina 的一部分。园区提供工业地段、现成厂房与按需建造（built-to-suit）厂房，Google 在马来西亚的首座超大规模数据中心于 2024 年 10 月 2 日在此动工，整个园区预计 2035 年全面发展完成。
查看工业园指南 双溪毛糯双溪毛糯工业区（Kampung Jaya、Magilds、Putra）
双溪毛糯（Sungai Buloh）Gombak 一侧的工业区是士拉央市议会（MPS）辖下的小型成熟中小企业工业区，邮编 47000。雪兰莪州政府名录列出六个：Kawasan Perusahaan Dadimur、Kawasan Industri Bukit Rahman Putra、Kawasan Industri Bukit Indah（Magilds/Karambunai）、Kawasan Industri Sg. Buloh Jaya、Kawasan Industri Kg. Jaya 与 Kawasan Industri Desa Aman。这里多数单位为业主自用，The Edge（2022 年）报道叫租比 Kundang 与万挠低至少 10%。
查看工业园指南巴生与巴生港工业园
英达岛工业园（PIIP）
英达岛工业园（PIIP）位于巴生港英达岛（邮编 42920），紧邻 Westports，由 Central Spectrum (M) Sdn Bhd 自 1994 年起总体开发。园区已有 500 多家企业，包括 IKEA、Federal Flour Mills、POSCO、YTL Industries 与 MISC Integrated Logistics，并设有获 HALMAS 认证的 Selangor Halal Hub。
查看工业园指南 KlangETP @ KIIP Kapar 与 Sungai Kapar Indah 工业园（加埔）
ETP @ KIIP Kapar 是 Klanggroup Development 在 Kapar 的 Excellent Technology Park，占地 104.84 英亩，永久地契；第 1 期共 170 间半独立式与组合半独立式厂房，已全部售出，2026 年 9 月交付，当月已有 82 间投入使用，经西海岸大道（WCE）进出。一旁较早的 Sungai Kapar Indah 工业园位于巴生市区北部的 Kapar（邮编 42200），以约一英亩地段上的独立式与半独立式厂房为主。Kapar 经巴生北部海峡大道与 Northport 大道连接 Northport；截至 2026 年 7 月的 JPPH 数据显示，Kapar 工业地中位数约 RM95／平方尺。
查看工业园指南 Telok Gong直落昂工业园
直落昂（Teluk Gong）是巴生港的成熟工业区，邮编 42000，位于本土、英达岛大桥之前。区内的直落昂、Tanjung 与 Zinco 工业园共有 200 多家厂房、仓库与运输公司；截至 2026 年 7 月的 JPPH 数据显示，工业地中位数约 RM65／平方尺，是巴生港各区最低。
查看工业园指南 KlangBBR Business Park（武吉拉惹工业园）
巴生 Bukit Raja 工业园即 BBR Business Park，Sime Darby Property 旗下 Bandar Bukit Raja 城镇的 988 英亩工业区，距巴生港约 17 公里。园区为永久地契、独立地契，获 GreenRE 白金级认证，入驻企业包括 Vinda、CEVA、Senheng、Fanuc、LOGOS 与 CJ Century。
查看工业园指南 KlangETP Meru 3 与 West Meru 工业园（巴生中路）
巴生市区北部的 Meru 有多个永久地契工业园：ETP Meru 第 1–3 期（KlangGroup）、West Meru Industrial Park（Kemas Properties）与 Nouvelle Industrial Park @ Meru（Exsim）。ETP Meru 3 提供 32 个半独立式单位，建筑面积约 19,840 平方尺、檐高 40 尺、电力 400A，价格约 RM437／平方尺。
查看工业园指南莎阿南工业园
其他服务工业区
- Rawang: Rawang Perdana Industrial Park, PKNS Industrial Park, Rawang Batu 16 and Batu 20, Taman Velox, Kawasan Industri Rawang Jaya, Sunway (MIP) industrial park, Kuang (about 344 acres, planned), Bukit Rawang Jaya
- Klang: Taman Klang Jaya, Taman Klang Utama, Air Hitam (Klang), Perdana Industrial Park (Port Klang), Zone Innovation Park (Kapar)
- Pulau Indah: Selangor Halal Hub (HALMAS-certified), SBB Industrial Park / Selangor Bio Bay (1,000 acres, planned), PIIP Phase 3A, 3B & 3C
- Telok Gong: Tanjung Industrial Park, Zinco Industrial Park, LBS Telok Gong Industrial Park, Pandamaran
- Kundang: Kawasan Industri Kundang Jaya, KLIP Plus (Adenland, launched 2026), SMD factory plots, Kundang
- Serendah: UMW HVM Park precincts, Batang Kali
- Sg Choh: Kawasan Perindustrian Sungai Choh, Kawasan Perindustrian Jalan Monorel, Kawasan Perindustrian Anugerah Suria, Kawasan Perindustrian Bandar Perodua (522-acre Perodua complex)
- Westport: Pulau Indah Industrial Park, Selangor Halal Hub
- Shah Alam: HICOM Glenmarie (Section U1), Section 15 & 16, Section 26 (HICOM Industrial Estate), Kota Kemuning, Section 33 & 34
工业园常见问题
01哪个工业园最靠近 Westports？+
英达岛工业园与 Westports 位于同一岛上，是最靠近该港口的大型工业区。
02哪些工业园靠近 Northport？+
Kapar（包括 Sungai Kapar Indah）、Meru 与巴生港市区一带，经巴生北部海峡大道与 Jalan Kapar 前往 Northport 最方便。
03雪兰莪北部哪里有较实惠的厂房？+
万挠、Bukit Beruntung、Kundang 与双文丹一般比莎阿南或蒲种实惠，但应比较规格与升级费用，而不只看开价。
04万挠有哪些公司？+
2022 至 2024 年获雪兰莪州政府批准制造项目的公司包括万挠综合工业园的 Sri Nona Food、Futamura Chemical 与 BMI Roofing；Kundang 的 Fajar Palmkel、TLGF Malaysia 与 Purem AAPICO；Sungai Choh 的 Perodua 与 Ingress Technologies；Bukit Beruntung 的 Global-Pacific Manufacturing 与 SKI Foam；以及双文丹 HVM Park 的 LONGi 与 UMW。各工业园指南列有更多。
05双溪毛糯有哪些工业园？+
Elmina Business Park（Sime Darby Property 开发的 1,500 英亩永久地契工业园，Google 数据中心所在地），以及士拉央市议会辖下六个较小工业区：Kampung Jaya、Bukit Indah（Magilds）、Bukit Rahman Putra、Sg. Buloh Jaya、Desa Aman 与 Dadimur。莎阿南一侧的 Kampung Baru Sungai Buloh 是另一个工业区。
06只服务这里列出的工业园吗？+
不是。Jason 也服务万挠、双文丹、Sungai Choh、Kundang、巴生、英达岛、巴生西港、直落昂与莎阿南的较小工业区及独立工业地段。
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