常见地产类型
排屋式、半独立式和独立式厂房与仓库，不少带露天场地，位于北港闸门附近的成熟园区道路上。
巴生港 Bandar Sultan Suleiman · 巴生与巴生港工业走廊
巴生港 Bandar Sultan Suleiman：北港旁的厂房与仓库
其他名称: Kawasan Perindustrian Bandar Sultan Suleiman · Kawasan Perusahaan Bandar Sultan Suleiman · Bandar Sultan Sulaiman Industrial Park · BSS Port Klang
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Bandar Sultan Suleiman 是雪兰莪巴生港紧邻北港（Northport）的工业与住宅镇区，邮区 42000。雪州发展机构 PKNS 把它列为旗下镇区之一，马来西亚投资发展局（MIDA）也记录了这里的 Bandar Sultan Sulaiman Industrial Park。园区常写作 Kawasan Perindustrian 或 Kawasan Perusahaan Bandar Sultan Suleiman，多是货运、拖运和港口相关企业使用的老牌厂房与仓库。
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区
关键事实
资料核实日期: 2026-10-23
- Bandar Sultan Suleiman 是巴生港靠近北港的工业区与住宅区（Wikipedia）
- 雪州发展机构 PKNS 把 Bandar Sultan Suleiman 列为旗下镇区之一（PKNS）
- MIDA 工业园地图记录了位于 42000 巴生港的 Bandar Sultan Sulaiman Industrial Park（MIDA）
- 地方政府：巴生皇城市政厅（MBDK），负责规划、建筑图和营业执照
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区
工业园概况
这里的厂房多是成熟的旧有单位，不是新推出的项目，所以核对重点在屋况和合规。Jason 会核对地契与年限、土地用途类别和明示条件、扩建与夹层是否有批准图和 CCC 或 CF、消防证书、TNB 供电，以及园区道路是否够拖头转弯。
地产范围
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
货运代理、拖运与集装箱堆场、一般与合约仓储，以及想要离北港几分钟车程的大陆端制造商。
主要交通连接
Northport · Jalan Pelabuhan Utara · North Klang Straits Bypass (FT20) · KESAS
6 个在售/在租单位
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区的工厂、仓库与工业地
每六小时更新。
仓库 · 出售 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 仓库出售，51,189 平方尺，200A
RM 18,000,000
仓库 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 仓库出租，57,447 平方尺，1000A
RM 103,500/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 工厂出租，57,500 平方尺
RM 103,500/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 工厂出租，40,625 平方尺
RM 73,125/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 独立式工厂出租，189,000 平方尺
RM 359,100/月
工业地 · 出售 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 工业地出售，23.20 英亩
RM 11,100,000
Klang 附近单位
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区附近的厂房与工业地
与巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区同区的其他单位。
- 巴生 Meru Indah 半独立式工厂出售，11,825 平方尺，永久地契RM 6,000,000
- 加埔工业园仓库出租，21,204 平方尺RM 52,798/月
- 巴生 Kapar Industrial Park 仓库出租，7,114 平方尺RM 17,713/月
- 巴生 Kapar Industrial Park 仓库出租，21,466 平方尺RM 53,450/月
- 巴生 Pekan Meru 半独立式工厂出租，15,600 平方尺，100ARM 28,000/月
- 巴生 Pekan Meru 半独立式工厂出租，7,800 平方尺，100ARM 14,000/月
- 加埔工业园工厂出租，50,000 平方尺RM 124,500/月
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，8,238 平方尺，永久地契RM 6,120,010
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，11,114 平方尺，永久地契RM 8,256,591
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，10,158 平方尺，永久地契RM 7,546,378
- 加埔 Sg Kapar Indah 独立式工厂出售，38,378 平方尺，永久地契RM 21,107,803
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出租，4,235 平方尺，150ARM 10,000/月
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区常见问题
01Bandar Sultan Suleiman 在哪里？+
在雪兰莪巴生港，紧邻北港，邮区 42000，属于巴生县，由巴生皇城市政厅管理。
02Bandar Sultan Suleiman 是工业区吗？+
是。它既是工业区也是住宅区，园区常写作 Kawasan Perindustrian 或 Kawasan Perusahaan Bandar Sultan Suleiman，MIDA 也记录了这里的 Bandar Sultan Sulaiman Industrial Park。
03Bandar Sultan Suleiman 是谁发展的？+
雪州发展机构 PKNS 把 Bandar Sultan Suleiman 列为旗下镇区之一。
04在 Bandar Sultan Suleiman 买厂房前要查什么？+
地契与年限、土地用途类别、扩建是否有批准图和 CCC 或 CF、消防证书、TNB 供电，以及拖头进出是否方便。
巴生北港 Bandar Sultan Suleiman 工业区
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