常见地产类型
现成独立式与半独立式厂房（Industrial Gateway、Prestige Collection）、A 级仓库与物流设施、量身订造工业地，以及 H&A 工业园的永久地契半独立式与独立式厂房。
Klang · 巴生与巴生港工业走廊
BBR Business Park（武吉拉惹工业园）
其他名称: Bukit Raja Industrial Park · Taman Perindustrian Bukit Raja · Taman Perindustrian Bukit Raja Selatan · BRIIC (Bukit Raja Industrial Innovation Centre) · Bandar Bukit Raja Industrial Park · BBR Business Park · Bukit Raja Industrial Gateway · H&A Industrial Park Bukit Raja · E-Metro Logistics Park
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巴生 Bukit Raja 工业园即 BBR Business Park，Sime Darby Property 旗下 Bandar Bukit Raja 城镇的 988 英亩工业区，距巴生港约 17 公里。园区为永久地契、独立地契，获 GreenRE 白金级认证，入驻企业包括 Vinda、CEVA、Senheng、Fanuc、LOGOS 与 CJ Century。
BBR Business Park（武吉拉惹工业园）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-17
- 开发商：Sime Darby Property；为 5,333 英亩 Bandar Bukit Raja 城镇的工业区
- 面积：BBR Business Park 988 英亩；第 1 期 254 英亩、第 2 期 201 英亩以上、第 3 期 357 英亩，另有约 925–949 英亩的 Kapar 扩展地
- 产权：永久地契、独立地契；马来西亚首个 GreenRE 白金级工业项目
- 交通：NKVE、联邦大道、KESAS 与 WCE；距巴生港约 17 公里
- 企业：Vinda SEA（逾 RM6 亿区域中心）、CEVA、Leschaco、Senheng、SL Ng、LOGOS、Fanuc、Sato、Big Dutchman、Carsome、CJ Century、Fiamma
- 价格：Industrial Gateway 第 1 期独立式厂房 RM163 万起（2014 年）；第 2 期独立式 RM550 万–1,100 万（2021 年）
- 邻近：H&A Industrial Park @ Bukit Raja：19.7 英亩、永久地契半独立式与独立式厂房，距 Northport 约 17 公里
BBR Business Park（武吉拉惹工业园）
工业园概况
BBR Business Park 是巴生占地 988 英亩的规划型工业项目，也是巴生港与吉隆坡之间物流与现代制造的成熟地址。Sime Darby Property 推出了现成厂房、量身订造地段（第 2 期 57 块地一天售罄），并与 LOGOS 合作规划 177 英亩、约 800 万平方尺可租面积的 E-Metro 物流园。H&A Holdings 等较小发展商则在附近提供永久地契半独立式厂房。
地产范围
BBR Business Park：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
区域配送中心、快消品与电商物流、自动化与电子、食品制造，以及需要现代化永久地契巴生地址的企业。
主要交通连接
NKVE (Bukit Raja interchange) · Federal Highway · KESAS · WCE · Guthrie Corridor Expressway
28 个在售/在租单位
BBR Business Park的工厂、仓库与工业地
每六小时更新。
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- 武吉拉惹半独立式工厂出售，7,407 平方尺，永久地契RM 5,500,000
Klang 附近单位
BBR Business Park附近的厂房与工业地
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- 加埔工业地出租，167,270 平方尺RM 50,000/月
- 巴生港独立式仓库出租，10,000 平方尺，1000ARM 163,200/月
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
BBR Business Park常见问题
01Bukit Raja 工业园由谁开发？+
主要工业区 Bandar Bukit Raja 的 BBR Business Park 由 Sime Darby Property 开发；H&A Holdings 另行开发 19.7 英亩的 H&A Industrial Park @ Bukit Raja。
02Bandar Bukit Raja 工业地是永久地契吗？+
是。Sime Darby Property 以永久地契、独立地契推销 Bandar Bukit Raja 工业地。
03BBR Business Park 有哪些企业？+
包括 Vinda SEA、CEVA、Leschaco、Senheng、SL Ng、LOGOS、Fanuc、Sato、Big Dutchman、Carsome、CJ Century、Fiamma 与 ChemPro。
04巴生厂房租金多少？+
巴生与巴生港 JPPH 登记厂房租约中位数约 RM1.44／平方尺／月（截至 2026 年 7 月共 662 宗），Bukit Raja 的新式物业通常处于区间上端。
资料来源
- Sime Darby Property: Bandar Bukit Raja industrial park (developer)
- H&A Holdings: H&A Industrial Park @ Bukit Raja (developer)
- The Edge: Bandar Bukit Raja projects receive good response
- The Edge: E-Metro Logistics Park plans (Sime Darby Property & LOGOS)
- Kosmo: Vinda SEA RM600m regional hub (Dec 2022)
- NST: Luxchem buys three parcels in Klang (Sep 2025)
- FactoryHub: Klang & Port Klang factory rents (JPPH tenancies to Jul 2026)
BBR Business Park（武吉拉惹工业园）
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