仓库 · 出售 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 仓库出售，51,189 平方尺，200A
RM 18,000,000
快速解答
巴生是雪兰莪围绕 Northport 与 Westports 发展的港口工业市场。出租或出售的厂房与仓库分布在 Bukit Raja、Meru、Kapar、Sungai Kapar Indah、巴生市区与巴生港，经 KESAS、NKVE 与 WCE 可直达 Northport、Westports 与巴生谷。
又称： Klang、吧生；工业区包括 Bandar Bukit Raja、Kapar、Meru 与巴生北港 Bandar Sultan Suleiman
巴生本地市场请参阅 klangindustrial.com 的巴生工业地产指南，由负责巴生与港口一带的 Ms Teh Seok Hoon（CID Realtors Setia Alam）撰写。Jason 专注雪兰莪北部、莎阿南及具名工业园。
186 个在售/在租单位
巴生工厂、仓库与工业地出售及出租
每六小时更新。
工厂与仓库（152）
独立式工厂 · 出租 · 巴生
加埔 Sungai Kapar Indah 独立式工厂出租，39,341 平方尺，1,200A
RM 89,000/月
半独立式工厂 · 出售 · 巴生
加埔 Sungai Puloh 半独立式工厂出售，5,039 平方尺，永久地契
RM 2,500,000
半独立式工厂 · 出售 · 巴生
加埔 Sungai Puloh 半独立式工厂出售，9,098 平方尺，永久地契
RM 5,300,000
半独立式工厂 · 出售 · 巴生
加埔 Aman Perdana 半独立式工厂出售，5,039 平方尺，永久地契
RM 2,650,000
工厂 · 出售 · 巴生
加埔 Bestari 工厂出售，22,556 平方尺，1,200A
RM 13,500,000
半独立式仓库 · 出售 · 巴生
加埔 Bestari 半独立式仓库出售，22,556 平方尺，400A
RM 12,800,000
仓库 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 仓库出租，57,447 平方尺，1000A
RM 103,500/月
半独立式工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Klang Jaya 半独立式工厂出租，8,723 平方尺，200A
RM 19,000/月
半独立式仓库 · 出租 · 巴生
巴生 Perdana Industrial Park 半独立式仓库出租，35,179 平方尺，39 尺
RM 60,000/月
独立式工厂 · 出售或出租 · 巴生
加埔 KIIP 独立式工厂出售或出租，66,672 平方尺
RM 26,700,000 · RM 150,000/月
独立式工厂 · 出售或出租 · 巴生
加埔 KIIP 独立式工厂出售或出租，66,625 平方尺
RM 26,700,000 · RM 150,000/月
独立式工厂 · 出售或出租 · 巴生
加埔 KIIP 独立式工厂出售或出租，71,966 平方尺
RM 28,800,000 · RM 160,000/月
独立式工厂 · 出售或出租 · 巴生
加埔 KIIP 独立式工厂出售或出租，71,966 平方尺，永久地契
RM 28,800,000 · RM 160,000/月
独立式仓库 · 出租 · 巴生
武吉拉惹南区独立式仓库出租，133,971 平方尺
RM 241,148/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 工厂出租，57,500 平方尺
RM 103,500/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Bandar Sultan Suleiman 工厂出租，40,625 平方尺
RM 73,125/月
工厂 · 出租 · 巴生
加埔英达工业区工厂出租，20,000 平方尺
RM 28,000/月
- 加埔 Kapar Bestari 半独立式工厂出售或出租，11,900 平方尺RM 6,545,000 · RM 18,000/月
- 巴生中路半独立式工厂出租，25,700 平方尺RM 48,000/月
- 加埔英达花园 Sungai Kapar Indah 独立式仓库出售或出租，42,109 平方尺RM 21,050,000 · RM 80,000/月
- 巴生 Perdana Industrial Park 半独立式仓库出租，96,092 平方尺RM 182,575/月
- 巴生 Meru 工业园半独立式工厂出租，11,062 平方尺，200ARM 17,000/月
- 巴生 Meru 独立式工厂出售或出租，76,074 平方尺，6000ARM 35,797,000 · RM 167,363/月
- 巴生 Pekan Meru 工厂出租，127,000 平方尺RM 190,500/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，4,235 平方尺RM 10,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，13,080 平方尺RM 27,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，8,016 平方尺RM 17,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，15,260 平方尺RM 29,000/月
- 加埔柏迈花园半独立式工厂出售，8,016 平方尺，永久地契RM 4,750,000
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出售，14,170 平方尺，永久地契RM 6,100,000
- 武吉拉惹独立式工厂出租，8,387 平方尺，200ARM 26,000/月
- 武吉拉惹独立式工厂出售，8,387 平方尺，永久地契RM 8,800,000
- 巴生北港工厂出租，95,334 平方尺，1000ARM 162,068/月
- 巴生北港工厂出租，71,982 平方尺，1000ARM 122,369/月
- 巴生北港仓库出租，132,969 平方尺，1,000ARM 226,047/月
- 巴生 Perdana Industrial Park 仓库出租，131,731 平方尺，800ARM 223,943/月
- 巴生北港独立式仓库出租，55,112 平方尺，200ARM 93,690/月
- 巴生北港独立式仓库出租，55,106 平方尺，200ARM 93,680/月
- 加埔 Bestari 工厂出租，11,900 平方尺，40 尺RM 23,800/月
- 加埔 Bestari 工厂出售，11,900 平方尺，永久地契RM 8,000,000
- 加埔工业园仓库出租，49,784 平方尺RM 109,524/月
- 巴生 Bandar Sultan Suleiman 独立式工厂出租，189,000 平方尺RM 359,100/月
- 巴生中路半独立式工厂出售，25,000 平方尺，永久地契RM 11,800,000
- 加埔甘榜半独立式工厂出售，26,234 平方尺RM 13,000,000
- 巴生中路半独立式工厂出租，19,840 平方尺，400ARM 38,000/月
- 武吉拉惹半独立式工厂出租，3,620 平方尺，150ARM 45,000/月
- 巴生 Meru Indah 半独立式工厂出售，11,825 平方尺，永久地契RM 6,000,000
- 加埔工业园仓库出租，21,204 平方尺RM 52,798/月
- 巴生 Kapar Industrial Park 仓库出租，7,114 平方尺RM 17,713/月
- 巴生 Kapar Industrial Park 仓库出租，21,466 平方尺RM 53,450/月
- 巴生 Pekan Meru 半独立式工厂出租，15,600 平方尺，100ARM 28,000/月
- 巴生 Pekan Meru 半独立式工厂出租，7,800 平方尺，100ARM 14,000/月
- 加埔工业园工厂出租，50,000 平方尺RM 124,500/月
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，8,238 平方尺，永久地契RM 6,120,010
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，11,114 平方尺，永久地契RM 8,256,591
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，10,158 平方尺，永久地契RM 7,546,378
- 加埔 Sg Kapar Indah 独立式工厂出售，38,378 平方尺，永久地契RM 21,107,803
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出租，4,235 平方尺，150ARM 10,000/月
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出租，8,016 平方尺，300ARM 17,000/月
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出租，15,260 平方尺，400ARM 31,000/月
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出售或出租，14,170 平方尺RM 7,300,000 · RM 29,000/月
- 加埔 KIIP 半独立式工厂出售或出租，13,080 平方尺RM 6,800,000 · RM 27,000/月
- 巴生中路仓库出售，48,018 平方尺，永久地契RM 25,000,000
- 巴生中路仓库出租，65,229 平方尺，29 尺RM 53,910/月
- 加埔仓库出租，82,953 平方尺，36 尺高RM 130,249/月
- 加埔仓库出租，80,434 平方尺，46 尺高RM 90,253/月
- 巴生中路独立式工厂出售，20,165 平方尺，永久地契RM 8,500,000
- 加埔双溪英达半独立式工厂出租，7,443 平方尺，200ARM 28,000/月
- 加埔独立式工厂出租，151,000 平方尺，1000ARM 160,000/月
- Old Klang Road 排式工厂出售，6,000 平方尺，永久地契RM 4,298,000
- 巴生半独立式工厂出售，15,000 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 巴生中路半独立式工厂出售，11,000 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，9,240 平方尺，永久地契RM 5,630,000
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，14,600 平方尺，永久地契RM 8,900,000
- 巴生工厂出租，153,384 平方尺，1,000ARM 300,000/月
- 巴生独立式工厂出租，29,019 平方尺，400ARM 52,000/月
- 加埔独立式工厂出租，46,000 平方尺，200ARM 82,800/月
- 巴生独立式工厂出租，57,000 平方尺，40 尺高RM 75,000/月
- 加埔独立式工厂出售，116,327 平方尺，永久地契RM 44,800,000
- 巴生独立式工厂出售，153,384 平方尺，永久地契RM 84,999,999
- 加埔独立式工厂出租，140,600 平方尺，1000ARM 224,928/月
- 加埔独立式工厂出租，102,000 平方尺，1,200ARM 153,000/月
- 加埔独立式工厂出租，151,000 平方尺，1,000ARM 150,000/月
- 武吉拉惹独立式工厂出售，48,000 平方尺，永久地契RM 29,880,000
- 加埔独立式工厂出租，151,235 平方尺，1000ARM 200,000/月
- 加埔半独立式工厂出售，7,452 平方尺，永久地契RM 5,280,000
- 巴生中路排式工厂出售，9,431 平方尺，永久地契RM 4,400,000
- 英达岛工厂出租，214,934 平方尺，400ARM 429,868/月
- 加埔 Bukit Kerayong 半独立式工厂出售，8,016 平方尺，永久地契RM 4,180,000
- 巴生独立式工厂出租，152,000 平方尺，1,000ARM 200,000/月
- 巴生班达马兰独立式工厂出售，93,000 平方尺，1000ARM 39,000,000
- 巴生 Ladang ACOB 独立式工厂出售，37,640 平方尺，400ARM 18,500,000
- 巴生半独立式工厂出售，16,864 平方尺，永久地契RM 11,500,000
- 加埔独立式工厂出租，94,700 平方尺，1,000ARM 172,000/月
- 加埔独立式工厂出售，94,700 平方尺，1,000ARM 39,000,000
- 加埔半独立式工厂出售，6,300 平方尺，200ARM 4,600,000
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，3,600 平方尺，永久地契RM 4,250,000
- 巴生 KIIP 2 独立式工厂出租，66,671 平方尺，1,200ARM 146,000/月
- 巴生 Kampung Idaman 独立式工厂出售，11,000 平方尺RM 7,880,000
- 巴生中路独立式工厂出租，38,000 平方尺，400ARM 68,000/月
- 巴生 Klang Jaya 半独立式工厂出售，8,728 平方尺，永久地契RM 6,500,000
- 加埔独立式工厂出售，130,000 平方尺，1,200ARM 50,000,000
- 巴生港独立式工厂出售，65,907 平方尺RM 28,999,000
- 巴生港独立式仓库出租，10,000 平方尺，1000ARM 163,200/月
- 加埔工厂出租，37,000 平方尺RM 53,500/月
- Bandar Puteri Klang 独立式工厂出租，46,000 平方尺，40 尺RM 86,999/月
- 巴生港工厂出售，170,000 平方尺，1,000ARM 65,000,000
- 巴生 Jalan Kapar 独立式工厂出售，20,000 平方尺，永久地契RM 12,000,000
- 武吉拉惹半独立式工厂出租，30,020 平方尺，300ARM 75,050/月
- Sungai Kapar Indah 独立式工厂出租，22,000 平方尺，40 尺RM 50,000/月
- Kapar Bestari 独立式工厂出租，22,462 平方尺，200ARM 50,000/月
- 巴生港独立式工厂出售，40,000 平方尺，永久地契RM 12,000,000
- Bandar Puteri Klang 半独立式工厂出售，24,000 平方尺，400ARM 13,000,000
- 武吉拉惹独立式工厂出租，68,266 平方尺，200ARM 157,000/月
- 加埔独立式工厂出租，60,000 平方尺，1,000ARM 96,000/月
- 巴生中路排式工厂出售，9,322 平方尺，永久地契RM 5,300,000
- 巴生港独立式工厂出租，70,000 平方尺，600ARM 100,000/月
- 加埔排式工厂出售，6,204 平方尺，100ARM 4,800,000
- 双溪布鲁半独立式工厂出售，11,000 平方尺，永久地契RM 6,950,000
- 巴生 Air Hitam 半独立式工厂出售，8,232 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 巴生中路排式工厂出售，14,940 平方尺，永久地契RM 7,300,000
- 巴生中路独立式工厂出售，21,375 平方尺，250ARM 11,500,000
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，7,220 平方尺，永久地契RM 4,800,000
- 武吉拉惹独立式工厂出售，76,000 平方尺，1,000ARM 42,000,000
- 加埔独立式工厂出租，108,800 平方尺，1200ARM 163,200/月
- 巴生 Klang Utama 工厂出售，6,585 平方尺，永久地契RM 4,200,000
- 巴生中路独立式工厂出租，51,000 平方尺，400ARM 80,000/月
- 加埔半独立式工厂出售，23,000 平方尺，永久地契RM 10,000,000
- 巴生港 Selat Klang Utara 独立式工厂出售，124,101 平方尺RM 34,000,000
- 巴生中路半独立式工厂出售，19,000 平方尺，永久地契RM 12,500,000
- 巴生武吉拉惹半独立式工厂出售，7,200 平方尺，永久地契RM 4,800,000
- 巴生中路独立式工厂出售，30,000 平方尺，250ARM 11,500,000
- 巴生港独立式工厂出售，190,000 平方尺，1,000ARM 59,000,000
- 巴生港独立式工厂出租，78,500 平方尺，1,200ARM 102,050/月
- 巴生港独立式工厂出租，71,300 平方尺，800ARM 128,340/月
- Bandar Puteri Klang 独立式工厂出租，64,800 平方尺，30 尺高RM 125,000/月
- 加埔半独立式工厂出售，8,016 平方尺，40 尺高RM 4,248,000
- 加埔 Bestari 独立式工厂出租，46,870 平方尺，800ARM 75,000/月
- Sungai Kapar Indah 半独立式工厂出租，60,000 平方尺，1,200ARM 114,000/月
- Bandar Puteri Klang 独立式工厂出租，180,000 平方尺RM 160,000/月
- 武吉拉惹独立式工厂出租，58,835 平方尺，1000ARM 115,000/月
- 武吉拉惹半独立式工厂出租，29,019 平方尺，400ARM 53,000/月
- 巴生 Bandar Puteri 独立式工厂出售，30,000 平方尺，永久地契RM 13,000,000
- 武吉拉惹独立式工厂出售，8,414 平方尺，永久地契RM 7,000,000
- 加埔 Bestari 独立式工厂出租，27,100 平方尺，400ARM 50,000/月
- 巴生中路独立式工厂出售，14,460 平方尺，永久地契RM 8,200,000
- 巴生中路独立式工厂出租，76,000 平方尺，600ARM 190,185/月
- 武吉拉惹半独立式工厂出售，7,407 平方尺，永久地契RM 5,500,000
- 巴生中路独立式工厂出售，11,670 平方尺，永久地契RM 12,000,000
- 加埔独立式工厂出售，92,174 平方尺，800ARM 29,500,000
- 巴生北港独立式工厂出租，37,000 平方尺RM 70,300/月
工业地（34）
工业地 · 出售 · 巴生
巴生 Sungai Rasau 工业地出售，1.97 英亩，永久地契
RM 8,712,000
工业地 · 出售 · 巴生
Kapar Industrial Park 工业地出售，2.34 英亩，永久地契
RM 8,658,005
工业地 · 出售 · 巴生
加埔 KIIP 工业地出售，2.48 英亩 (Ref PJ-121)
RM 9,730,073
工业地 · 出售 · 巴生
加埔 KIIP 工业地出售，2.48 英亩 (Ref PJ-120)
RM 9,730,073
工业地 · 出售 · 巴生
加埔 KIIP 工业地出售，2.33 英亩
RM 8,916,557
工业地 · 出售 · 巴生
加埔 Bestari 工业地出售，10.00 英亩，永久地契
RM 31,000,000
工业地 · 出售 · 巴生
巴生 Sungai Puloh 工业地出售，5.19 英亩，永久地契
RM 23,724,864
工业地 · 出售 · 巴生
英达岛工业地出售，4.00 英亩
RM 17,100,000
工业地 · 出售 · 巴生
加埔工业地出售，6.46 英亩，永久地契
RM 27,026,688
- 巴生港工业地出售，30.00 英亩，10,454 万令吉RM 104,544,000
- 巴生港工业地出售，30.00 英亩，8,886 万令吉RM 88,862,400
- 巴生港工业地出售，17.42 英亩RM 41,848,000
- 武吉拉惹工业地出售，7.15 英亩，永久地契RM 39,859,800
- 巴生 Bandar Sultan Suleiman 工业地出售，23.20 英亩RM 11,100,000
- 武吉拉惹工业地出租，80,000 平方尺RM 56,000/月
- 加埔工业地出租，167,270 平方尺RM 50,000/月
- 巴生 Kapar 2 工业地出售，2.63 英亩，永久地契RM 10,327,000
- 加埔工业地出售，4.97 英亩，永久地契RM 17,315,256
- 加埔工业地出售，1.62 英亩，永久地契RM 6,209,914
- 巴生港工业地出售，6.50 英亩RM 22,368,060
- 加埔工业地出售，2.63 英亩，永久地契RM 10,900,000
- 武吉拉惹工业地出售，1.00 英亩，永久地契，1,037 万令吉RM 10,367,280
- 武吉拉惹工业地出售，1.00 英亩，永久地契，958 万令吉RM 9,580,000
- 武吉拉惹工业地出售，0.99 英亩，永久地契RM 12,040,000
- 巴生港工业地出售，25.00 英亩RM 92,565,000
- 巴生港工业地出售，2.00 英亩，租赁地契RM 9,583,200
- 巴生中路工业地出售，2.98 英亩，永久地契RM 13,000,000
- 武吉拉惹工业地出售，2.20 英亩，永久地契RM 19,166,400
- 加埔工业地出售，2.40 英亩RM 7,880,000
- Bukit Kapar 工业地出售，3.74 英亩，永久地契RM 12,225,000
- 加埔工业地出售，永久地契RM 7,300,000
- 加埔 Sungai Kapar Indah 工业地出售，1.56 英亩，永久地契RM 11,192,775
- 武吉拉惹独立式工厂出售，21,500 平方尺，永久地契RM 7,000,000
- 武吉拉惹工业地出售，0.49 英亩，永久地契RM 6,300,000
巴生
关键事实与市场数据
数据核实日期: 2026-10-17
- 厂房租金（巴生与巴生港，JPPH）：662 宗租约中位数 RM1.44／平方尺／月（截至 2026 年 7 月）
- 按类型（JPPH）：排屋式约 RM1.44、半独立式约 RM1.76、独立式约 RM1.24
- 大型仓库：3–6 万平方尺约 RM1.21；6 万平方尺以上约 RM1.08
- 叫租：中位数约 RM1.80／平方尺／月（2026 年 10 月）
- 主要园区：Bandar Bukit Raja 的 BBR Business Park：988 英亩、永久地契（Sime Darby Property）
轻工业、中型工业还是重工业
巴生适合哪一类工业？
2023 年以来巴生写明工业类别的 831 则工业广告中，轻工业占 25%，中型工业占 45%，重工业占 30%。
在巴生跑盘的中介一般把加埔归为轻、中、重工业都有，巴生中路为轻、中工业，巴生北港为中型工业。
广告只代表业主的说法。单位能做哪类工业，要看地契类别、明示条件（express condition）以及市议会和环境局的批准，签约前一定要查清楚。
为什么选择 巴生
市场概况
巴生的工业需求由港口带动：Northport 经 Jalan Kapar 与巴生北部海峡大道前往，Westports 则经英达岛。较新的厂房集中在 Bukit Raja 与 Meru，Kapar 与旧工业区则提供较实惠的厂房与堆场。
适合用途物流、重工业与港口相关企业
主要交通连接KESAS · NKVE · WCE
地产范围工业地 · 厂房 · 仓库
地产类型
巴生工业地产类型
巴生厂房出售与出租
“巴生厂房出租”是雪兰莪搜索量最高的工业关键词之一。应按电力、楼板承重、天车、水灾记录与货车进出比较排屋式、半独立式与独立式厂房，并确认路线更靠近哪个港口。 查看所有地区： 厂房 →
巴生仓库出租与出售
巴生仓库服务港口物流、进口分销与快消品。应检查净高、装卸平台数量、集装箱动线、保税或自由区需求，以及高峰时段到港时间。 查看所有地区： 仓库 →
巴生工业地出售
巴生工业地主要在 Kapar、Meru、Bukit Raja 与巴生港外围。应核实用途分区、地契限制、排水、地台高度与发展条件。 查看所有地区： 工业地 →
更精准的筛选
工业园与工业区
本地区常被搜索的工业区，已有独立指南的会附上链接。
- Taman Klang Jaya
- Taman Klang Utama
- Air Hitam (Klang)
- Perdana Industrial Park (Port Klang)
- Zone Innovation Park (Kapar)
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
FAQ
巴生工业地产常见问题
01巴生厂房租金每平方尺多少？+
巴生与巴生港 JPPH 登记厂房租约中位数约 RM1.44／平方尺／月（截至 2026 年 7 月共 662 宗）。大型仓库每平方尺较低：3–6 万平方尺约 RM1.21，叫租平均约 RM1.80。
02巴生哪里可以租厂房？+
主要在 Bukit Raja、Meru、Kapar 与 Sungai Kapar Indah、巴生市区工业区及巴生港。提供面积、电力与预算，Jason 可核对当前单位。
03巴生哪个区域最适合港口物流？+
Kapar 与巴生港适合 Northport 相关营运；英达岛与巴生西港适合 Westports 相关营运；Bukit Raja 则兼顾港口与吉隆坡。
04巴生有工业地出售吗？+
有，主要在 Kapar、Meru、Bukit Raja 与巴生港一带，每块地都需核对用途、地契、交通与公用设施。
05巴生是轻工业、中型工业还是重工业？+
三类都有。2023 年以来巴生写明工业类别的 831 则工业广告中，轻工业占 25%，中型工业占 45%，重工业占 30%。每个单位能做什么，要以地契和审批为准，签约前先查清楚。
巴生 · 地产范围
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