常见地产类型
几英亩以上的工业地，以及独立式厂房，部分带大院子。
万津 Olak Lempit · 万津 Olak Lempit
万津 Olak Lempit 工业区：买工业地前要核对的事项
其他名称: Kawasan Perusahaan Olak Lempit · Kawasan Perusahaan Olak Lempit 2 · Kompleks Perabot Olak Lempit · Kampung Olak Lempit · Olak Lempit Banting
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Olak Lempit 是瓜拉冷岳县万津镇外的工业区，归瓜拉冷岳市议会管理。雪州名单列出这里三个工业区：Kompleks Perabot Olak Lempit、Kawasan Perusahaan Olak Lempit 和 Kawasan Perusahaan Olak Lempit 2。买家来这里主要是找工业地和地段较大的独立式厂房，面积比巴生谷内大，所以地契、分区和土地是否可以建厂，和价格一样重要。
万津 Olak Lempit 工业区
关键事实
资料核实日期: 2026-10-23
- 雪州名单在瓜拉冷岳市议会（MPKL）之下列出 Kompleks Perabot Olak Lempit、Kawasan Perusahaan Olak Lempit 和 Kawasan Perusahaan Olak Lempit 2（雪州议会名单，2025）
- 地方政府：瓜拉冷岳市议会（MPKL），负责规划许可、建筑图则和营业执照（MPKL）
- 位置：瓜拉冷岳县万津镇外，巴生南边
- 常见类型：工业地和独立式厂房
万津 Olak Lempit 工业区
工业园概况
Olak Lempit 适合需要土地的业主：自建厂房、存放设备或经营堆场。每英亩价格比靠近巴生的地方低，但工业地交易要做的功课更多。Jason 会核对每张地契的土地用途类别和明示条件、有没有转让限制、地段是否在宪报的工业区内或需要转换用途、重型车辆的进出道路，以及地界上可接的 TNB 电力和供水。
地产范围
万津 Olak Lempit 工业区：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
自建厂房的制造商、家具与木材加工厂、堆场与仓储业者，以及在巴生南边买工业地的投资者。
主要交通连接
Jalan Banting · West Coast Expressway (WCE) · SKVE
Klang 附近单位
万津 Olak Lempit 工业区附近的厂房与工业地
Jason 目前在万津 Olak Lempit 工业区内没有在售或在租单位，以下是他在Klang最近的单位，每六小时更新。
半独立式工厂 · 出租 · 巴生
巴生中路半独立式工厂出租，25,700 平方尺
RM 48,000/月
独立式仓库 · 出售或出租 · 巴生
加埔英达花园 Sungai Kapar Indah 独立式仓库出售或出租，42,109 平方尺
RM 21,050,000 · RM 80,000/月
半独立式仓库 · 出租 · 巴生
巴生 Perdana Industrial Park 半独立式仓库出租，96,092 平方尺
RM 182,575/月
半独立式工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Meru 工业园半独立式工厂出租，11,062 平方尺，200A
RM 17,000/月
独立式工厂 · 出售或出租 · 巴生
巴生 Meru 独立式工厂出售或出租，76,074 平方尺，6000A
RM 35,797,000 · RM 167,363/月
工厂 · 出租 · 巴生
巴生 Pekan Meru 工厂出租，127,000 平方尺
RM 190,500/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，4,235 平方尺RM 10,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，13,080 平方尺RM 27,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，8,016 平方尺RM 17,000/月
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出租，15,260 平方尺RM 29,000/月
- 加埔柏迈花园半独立式工厂出售，8,016 平方尺，永久地契RM 4,750,000
- 加埔 Taman Kapar Permai 半独立式工厂出售，14,170 平方尺，永久地契RM 6,100,000
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
万津 Olak Lempit 工业区常见问题
01Olak Lempit 在哪里？+
在雪兰莪瓜拉冷岳县万津镇外，巴生南边，归瓜拉冷岳市议会管理。
02Olak Lempit 有哪些工业区？+
州名单列出 Kompleks Perabot Olak Lempit、Kawasan Perusahaan Olak Lempit 和 Kawasan Perusahaan Olak Lempit 2。
03在 Olak Lempit 买工业地前要查什么？+
地契上的土地用途类别、明示条件和转让限制；地段是否属工业分区或需要转换用途；进出道路；以及地界上的 TNB 电力和供水。
04在 Olak Lempit 建新厂由谁批准？+
瓜拉冷岳市议会（MPKL）负责规划许可、建筑图则和营业执照。
万津 Olak Lempit 工业区
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