常见地产类型
综合镇区里的排屋式和半独立式厂房及轻工业单位，很多楼上是办公室。
甲洞 · 甲洞
甲洞工业园（KIP Kepong）：吉隆坡地址，却归雪州士拉央市议会管
其他名称: KIP Kepong · Kepong KIP · Taman Perindustrian KIP · Kawasan Industri KIP (Kepong) · Jalan KIP · 甲洞工业园
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甲洞工业园（KIP Kepong）是由住宅、商店和工厂组成的 120 英亩综合发展项目，KIP 集团就以它命名。它的邮寄地址写 52200 Kuala Lumpur，但实际在雪兰莪鹅唛县，由士拉央市议会（MPS）管理；州政府把其中 34.5 英亩算作工业地。对买家和租户来说这很重要：建筑批准、门牌税和营业执照都要向雪州的士拉央市议会申请，而不是吉隆坡市政局。
甲洞工业园（KIP）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-23
- 邮寄地址为 52200 吉隆坡，但园区在雪兰莪鹅唛县，由士拉央市议会（MPS）管理（MPS；雪州议会）
- KIP 集团成立于 1993 年，以这个占地 120 英亩、包括住宅、商店和工厂的发展项目命名（KIP Group）
- 州政府把园区中的 34.5 英亩列为工业地，名称为 Industri KIP (Kepong)，归士拉央市议会（雪州议会）
- 道路：Jalan KIP 1 至 11 和 Persiaran KIP Utama，附近有甲洞-士拉央大道和 MRR2
甲洞工业园（KIP）
工业园概况
甲洞工业园面积小、用途混合：工厂和住宅、商店在同一个镇区，所以适合作坊、食品厂、轻工业和仓储，而不适合重工业。它最特别的是行政归属。很多买家以为吉隆坡地址就归吉隆坡市政局，后来才发现装修、招牌、食品店和执照都由士拉央市议会决定。Jason 会先从这里核对：确认市议会、地契上的获准用途，以及签约前士拉央市议会是否允许你的业务。
地产范围
甲洞工业园：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
想要甲洞地址、靠近吉隆坡的食品厂、作坊、轻工业、贸易公司和仓储。
主要交通连接
Jalan KIP 1 to 11 · Persiaran KIP Utama · Kepong-Selayang Highway · MRR2
Rawang 附近单位
甲洞工业园附近的厂房与工业地
Jason 目前在甲洞工业园内没有在售或在租单位，以下是他在Rawang最近的单位，每六小时更新。
工业地 · 出售 · 万挠
万挠 Batu 工业地出售，1.93 英亩，租赁地契
RM 12,000,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，14,739 平方尺，200A
RM 6,600,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，38,500 平方尺，永久地契
RM 10,000,000
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠半独立式工厂出售，10,903 平方尺，200A
RM 4,661,000
半独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠半独立式工厂出售，12,600 平方尺，永久地契
RM 9,000,000
独立式工厂 · 出售 · 万挠
万挠独立式工厂出售，120,718 平方尺，永久地契
RM 70,000,000
- 万挠工业地出售，0.94 英亩，永久地契RM 5,330,000
- 万挠独立式工厂出售，24,000 平方尺RM 4,000,000
- 万挠半独立式工厂出售，11,300 平方尺，永久地契RM 6,100,000
- 万挠工业地出售，1.19 英亩RM 8,000,000
- 万挠独立式工厂出租，89,928 平方尺，800ARM 118,000/月
- 万挠半独立式工厂出售，14,692 平方尺，永久地契RM 7,900,000
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
常见问题
甲洞工业园常见问题
01甲洞工业园属于吉隆坡还是雪兰莪？+
邮寄地址写 52200 吉隆坡，但园区在雪兰莪鹅唛县，由士拉央市议会管理。批准、门牌税和执照都向士拉央市议会申请，不是吉隆坡市政局。
02甲洞工业园是谁发展的？+
成立于 1993 年的 KIP 集团，它就是以这个占地 120 英亩、包括住宅、商店和工厂的项目命名。
03甲洞工业园的工业地有多大？+
州政府把其中 34.5 英亩算作工业地，名称为 Industri KIP (Kepong)，归士拉央市议会。
04甲洞工业园适合开食品厂吗？+
园区里已有食品厂，士拉央市议会也会检查园内的食品处理场所。签约前要核对地契上的获准用途和市议会的食品处理执照要求。
资料来源
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: Industri KIP (Kepong), 34.5 acres under MPS
- KIP Group: about (founded 1993)
- Majlis Perbandaran Selayang: inspection in Kepong Industrial Park (KIP)
- FactoryHub: Kepong Industrial Park (listings and JPPH deals)
甲洞工业园（KIP）
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