常见地产类型
排屋式、半独立式和独立式厂房、带办公室的轻工业单位，以及一些仓库。
蒲种金銮 · 蒲种金銮
蒲种金銮工业园（Taman Perindustrian Kinrara）：两个金銮工业区有什么不同
其他名称: Taman Perindustrian Kinrara · Kinrara Industrial Park · Bandar Kinrara industrial area · Jalan TPK · Jalan BK 1 · Puchong industrial park
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蒲种北端有两个都叫金銮（Kinrara）的相邻工业区，都归梳邦再也市政厅管理：Jalan TPK 一带的 Taman Perindustrian Kinrara（第 1、2 区），以及 Jalan BK 1、紧邻 Alam Sutera LRT 站的 Bandar Kinrara 1 工业区。Bandar Kinrara 由 I&P 集团旗下的 Perumahan Kinrara Berhad 从 1991 年起开发。武吉加里尔大道穿过这里，LDP 也很近，适合同时服务蒲种和吉隆坡南部的公司。
蒲种金銮工业园（Kinrara）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-23
- 州名单在梳邦再也市政厅（MBSJ）之下列出 Taman Perindustrian Kinrara（第 1、2 区）、Taman Perindustrian Bandar Kinrara 和 Kawasan Perindustrian Bandar Kinrara 1（雪州议会）
- Bandar Kinrara 由 I&P 集团旗下的 Perumahan Kinrara Berhad 从 1991 年起开发（维基百科）
- 交通：武吉加里尔大道穿过 Bandar Kinrara，附近有 LDP，大城堡线有 Alam Sutera 和 Kinrara BK5 两个 LRT 站
- 2022 至 2024 年获批项目的厂商包括 Wispac Industry、Edmark Industries、Pollution Engineerings、CVS Metal Industries 和 KF Packaging（雪州议会名单，2025）
蒲种金銮工业园（Kinrara）
工业园概况
金銮在蒲种和武吉加里尔之间，去吉隆坡南部比蒲种其他地方快。很多人搜"蒲种工业园"会搜到这里，所以要分清单位在哪一个金銮工业区：Jalan TPK 那一个是较早的工厂园，Bandar Kinrara 1 则在镇区里、紧邻 LRT 站。Jason 会核对住宅区周边的货车路线、停车、电力和每个单位的获准用途。
地产范围
蒲种金銮工业园：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
包装、金属加工、工程和消费品厂商，以及服务蒲种、武吉加里尔和吉隆坡南部的分销商。
主要交通连接
Bukit Jalil Highway · Damansara-Puchong Expressway (LDP) · LRT Alam Sutera and Kinrara BK5 (Sri Petaling Line)
Shah Alam 附近单位
蒲种金銮工业园附近的厂房与工业地
Jason 目前在蒲种金銮工业园内没有在售或在租单位，以下是他在Shah Alam最近的单位，每六小时更新。
独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，33,200 平方尺，400A
RM 28,000,000
工业地 · 出售 · 莎阿南
莎阿南工业地出售，5.50 英亩
RM 33,541,200
半独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Glenmarie 半独立式工厂出售，15,000 平方尺
RM 19,999,000
半独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南半独立式工厂出售，12,405 平方尺，永久地契
RM 14,800,000
独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南独立式工厂出售，133,410 平方尺，永久地契
RM 57,000,000
半独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南半独立式工厂出售，7,200 平方尺，永久地契
RM 7,000,000
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出售，120,000 平方尺RM 50,000,000
- 莎阿南独立式工厂出租，57,000 平方尺，500ARM 142,500/月
- 莎阿南独立式工厂出售，34,000 平方尺，永久地契RM 27,500,000
- 莎阿南工厂出售，22,000 平方尺，永久地契RM 16,800,000
- 莎阿南工厂出租，101,512 平方尺，1,000ARM 289,000/月
- 莎阿南 Glenmarie 独立式工厂出租，32,500 平方尺，600ARM 80,000/月
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
蒲种金銮工业园常见问题
01金銮工业园在哪里？+
在蒲种北端 Jalan TPK 一带，归梳邦再也市政厅管理。相邻的 Bandar Kinrara 1 工业区在 Jalan BK 1，紧邻 Alam Sutera LRT 站。
02金銮属于蒲种还是吉隆坡？+
金銮属于雪兰莪蒲种，归梳邦再也市政厅，只是和吉隆坡的武吉加里尔相邻。
03怎么去金銮工业园？+
走穿过 Bandar Kinrara 的武吉加里尔大道，或 LDP。大城堡线的 Alam Sutera 和 Kinrara BK5 两个 LRT 站也在附近。
04金銮有哪些公司？+
2022 至 2024 年获批项目的厂商包括 Wispac Industry、Edmark Industries、Pollution Engineerings、CVS Metal Industries 和 KF Packaging。
资料来源
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: Kinrara (Bandar Kinrara)
- Selangor State Assembly: written answer No. 290, Appendix 1, manufacturing projects approved 2022 to 2024 (2025)
- FactoryHub: Kinrara Industrial Park (listings and JPPH deals)
蒲种金銮工业园（Kinrara）
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