常见地产类型
约 1 英亩以上地段的独立式厂房，包括 Tanming 第二期单位，也有一些较旧的半独立式和独立式厂房。
蒲种（瓜拉冷岳市议会） · 蒲种（瓜拉冷岳市议会）
蒲种 Putra 工业园：归瓜拉冷岳市议会管的独立式厂房区
其他名称: Taman Perindustrian Putra · Taman Perindustrian Putra Puchong · Putra Industrial Park Puchong · Jalan TPP 3
告诉我您的需求快速解答
Taman Perindustrian Putra（Putra 工业园）位于蒲种南端，邮区 47130，从蒲种-龙溪路（Jalan Puchong-Dengkil）的 Lingkaran Putra Prima 路口进入，较新的一期面向 ELITE 大道。虽然地址写蒲种，管理单位却是瓜拉冷岳市议会。Tanming 推出的第二期独立式厂房，地皮约 1 英亩起，建筑面积 21,600 平方尺，净高 40 尺。它和 Jalan TPP 1、5、6 的蒲种工业园是两个不同的工业区。
蒲种 Putra 工业园（Taman Perindustrian Putra）
关键事实
资料核实日期: 2026-10-23
- 市议会：瓜拉冷岳市议会（MPKL）；维基百科和 2016 年州名单都把 Putra 工业园列在瓜拉冷岳，虽然邮区是 47130 蒲种
- 交通：蒲种-龙溪路（B11）的 Lingkaran Putra Prima 路口；Tanming 第二期面向 ELITE（Tanming）
- 第二期规格（Tanming）：独立式厂房，地皮约 1 英亩起，建筑面积 21,600 平方尺，净高 40 尺，楼面承重 10 kN/m2
- 2022 至 2024 年在 Jalan TPP 3 获批项目的厂商包括 Yanfeng Automotive Interior Systems、Yushiro Malaysia、T&S Components Precision 和 SL Precision Tools & Dies（雪州议会名单，2025）
蒲种 Putra 工业园（Taman Perindustrian Putra）
工业园概况
Putra 是蒲种的独立式厂房区。地段比蒲种工业园的排屋式厂房大，较新的一期也有汽车零件和精密工程厂商要求的净高和承重。最需要事先规划的是市议会：图则、门牌税和执照都向瓜拉冷岳市议会申请，不是梳邦再也市政厅。Jason 会核对市议会、地契、TNB 供电，以及单位是在旧地段还是 Tanming 那一期。
地产范围
蒲种 Putra 工业园：厂房、仓库与工业地
适合哪些企业
需要在巴生谷南部、靠近 ELITE 和吉隆坡国际机场、并有足够净高和承重的汽车零件、精密工程、模具和化工厂商。
主要交通连接
Jalan Puchong-Dengkil (B11) via Lingkaran Putra Prima · ELITE
Shah Alam 附近单位
蒲种 Putra 工业园附近的厂房与工业地
Jason 目前在蒲种 Putra 工业园内没有在售或在租单位，以下是他在Shah Alam最近的单位，每六小时更新。
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 工厂出租，12,200 平方尺
RM 24,400/月
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Bukit Kemuning 工厂出租，13,350 平方尺
RM 26,700/月
独立式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南第33区独立式工厂出售，14,548 平方尺，永久地契
RM 14,000,000
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南 Section 32 工厂出租，35,000 平方尺
RM 52,500/月
排式工厂 · 出售 · 莎阿南
莎阿南 Bandar Pinggiran Subang 排式工厂出售，2,900 平方尺
RM 1,400,000
工厂 · 出租 · 莎阿南
莎阿南第34区工厂出租，18,000 平方尺
RM 25,000/月
- 莎阿南第34区工厂出租，31,250 平方尺RM 62,500/月
- 莎阿南第34区工厂出租，23,400 平方尺RM 56,800/月
- 莎阿南 Bukit Jelutong 仓库出租，143,864 平方尺，300ARM 350,000/月
- 莎阿南 Temasya 工业区仓库出租，45,000 平方尺RM 103,500/月
- 莎阿南 Alam Avenue 仓库出租，65,000 平方尺RM 149,500/月
- 莎阿南 Hicom Glenmarie 工业地出售，5.17 英亩，永久地契RM 72,000,000
更精准的筛选
决定之前应检查什么？
纸面上相似的工业地产，实际表现可能完全不同。明确的需求有助于尽早发现关键问题。
- 土地用途与获准经营活动
- 重型车辆进出与转弯空间
- 电力与公用设施需求
- 楼板承重、净高与装卸配置
- 地契、产权限制与商业条款
- 员工交通与未来扩充空间
常见问题
蒲种 Putra 工业园常见问题
01Putra 工业园和蒲种工业园是同一个吗？+
不是。Putra 是蒲种南端另一个工业区，归瓜拉冷岳市议会；蒲种工业园在 Jalan TPP 1、5、6，归梳邦再也市政厅。
02Putra 工业园归哪个市议会？+
瓜拉冷岳市议会（MPKL），虽然邮区是 47130 蒲种。
03Putra 工业园第二期是什么规格？+
Tanming 列出的独立式厂房，地皮约 1 英亩起，建筑面积 21,600 平方尺，净高 40 尺，楼面承重 10 kN/m2。
04怎么去 Putra 工业园？+
从蒲种-龙溪路（B11）的 Lingkaran Putra Prima 路口进入；较新的一期面向 ELITE 大道。
资料来源
- Selangor State Assembly: written answer No. 346, Appendix A, industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016)
- Wikipedia: Puchong
- Tanming: Putra Industrial Park, Puchong (Phase 2)
- Selangor State Assembly: written answer No. 290, Appendix 1, manufacturing projects approved 2022 to 2024 (2025)
- FactoryHub: Taman Perindustrian Putra Puchong (listings and JPPH deals)
蒲种 Putra 工业园（Taman Perindustrian Putra）
从清晰的需求开始。
告诉我您的需求，并直接通过 WhatsApp 沟通。
其他工业园